PHI AACHEN – Gemütliches Zweifamilienhaus mit Garagen und Sonnengarten in begehrter Lage von Aachen!

Gemütliches Zweifamilienhaus mit Garagen und Sonnengarten in begehrter Lage von Aachen!

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus hervorragender Lage und gemütlicher Wohnatmosphäre. Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten mit insgesamt vier Schlafzimmern und zwei Tageslicht-Badezimmern. Die untere Wohnung bietet einen direkten Zugang zum pflegeleichten und schön angelegten Garten, während die große, sonnige Terrasse zum Entspannen einlädt. Die obere Wohnung verfügt über einen großzügigen Sonnenbalkon. Das ausgebaute Dachgeschoss und der geräumige Keller bieten zusätzlichen Stauraum. Insgesamt erstreckt sich die Wohnfläche auf über 178 m² und einem großzügigen Grundstück von 642 m². Zur Immobilie gehören auch zwei Garagenstellplätze. Erwerben Sie Ihren eigenen Immobilienbesitz für einen Preis von 639.900 Euro. Für weitere Informationen und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne unter 0241 400870 zur Verfügung.

Energieausweis: B: 299,8 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1959!

Details auf einen Blick:

– gute Infrastruktur
– beliebte Wohnlage
– charmanter Wohn-/Essbereich
– lichtdurchflutete Zimmer
– offener Kamin im EG
– modernes Tageslicht-Bad mit teilweise bodengleicher Dusche
– pflegeleichter und schön angelegter Garten mit südwest-Ausrichtung
– große und sonnige Terrasse
– zwei Garagen
– geräumiger Vollkeller
– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Gasetagenheizung
– und vieles mehr

52074, Aachen-Preusweg

Diese ansprechende Immobilie befindet sich in einer tollen Lage. In kürzester Entfernung befindet sich die Bushaltestelle Preusweg, wodurch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet wird. Für Freizeitaktivitäten bietet der nahegelegene Park vielseitige Möglichkeiten und ist bequem zu Fuß erreichbar. Zusätzlich befindet sich in unmittelbarer Nähe ein Freibad und die beliebte Sternwarte, die viele verschiedenen Ausflugsziele garantiert. Ebenso profitieren Sie von einer ausgezeichneten medizinischen Versorgung, wie sie von der Praxis der Dres. med. Levasseur geboten wird, die ebenfalls schnell zu erreichen ist. Diese Umgebung ist hervorragend für Familien und berufstätige Menschen geeignet. Die soziale Struktur ist durch eine ausgewogene Altersspanne und einen äußerst geringen Leerstand gekennzeichnet, was ein lebendiges und gepflegtes Wohnumfeld schafft. Die hohe Verfügbarkeit von Grünflächen fördert die Gesundheit und das Wohlbefinden, während das große Angebot an Einkaufsmöglichkeiten eine unkomplizierte Alltagsbewältigung sicherstellt. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in einer solch begehrten Lage niederzulassen, die nicht nur durch ihre unmittelbare Nähe zu diversen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sondern auch durch ihre charmante und freundliche Nachbarschaft überzeugt.

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