PHI AACHEN – Gepflegter Einfamilientraum mit großzügigem Garten und Garage in Aachen-Laurensberg!

Gepflegter Einfamilientraum mit großzügigem Garten und Garage in Aachen-Laurensberg!

In gefragter Lage im Aachener Stadtteil Laurensberg, gelegen in einer traumhaften Umgebung, erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte. Die denkmalgeschützte Reihenhausanlage wurde 1990 umfassend saniert. Über 84 m² gut aufgeteilte Wohnfläche bieten mit zwei Schlafzimmern genügend Platz für eine kleine Familie. Der charmante Garten mit Terrasse als Wohlfühloase mitten in der Stadt mit einer Fläche von etwa 350 m² rundet den gepflegten Gesamteindruck ab. Für 399.900 Euro inklusive Garage und ausgebautem Spitzboden, wohnen Sie schon bald in beliebter Lage von Aachen-Laurensberg. Zögern Sie nicht – rufen Sie an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Details auf einen Blick:

– beliebte Wohnlage
– charmanter Wohn-/Essbereich
– gute Infrastruktur
– günstige Anbindung zur Autobahn und damit zu den Niederlanden und Belgien
– repräsentative Wohnimmobilie
– lichtdurchflutete Zimmer
– Gaszentralheizung
– Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
– große und sonnige Terrasse
– pflegeleichter Sonnengarten mit Terrasse
– Duplex Garage
– und vieles mehr

52074, Aachen- Laurensberg

Diese charmante Immobilie befindet sich in einer der ruhigen und gepflegten Straßen von Aachen-Laurensberg, einem Stadtteil, der durch seine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Atmosphäre besticht. Die Umgebung zeichnet sich durch ein ausgeglichenes Verhältnis zwischen Wohngebäuden und Grünflächen aus. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. Ein Edeka-Supermarkt ist bequem zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden sich auch Arztpraxen und eine Apotheke, wodurch eine medizinische Versorgung garantiert ist. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Kindergärten und einem Spielplatz, der ebenfalls leicht zu Fuß zu erreichen ist.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, was eine unkomplizierte Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs ermöglicht. Der nächste internationale Flughafen ist der Maastricht Aachen Airport, gut mit dem Auto zu erreichen. Reisende mit dem Auto finden schnell Zugang zu den Autobahnen A4 und A44, die eine schnelle Verbindung in alle Richtungen garantieren. Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Ein Fitnessstudio ist einfach erreichbar. Der nahegelegene Tennisclub und mehrere Parks bieten zusätzliche Optionen für sportliche Aktivitäten und entspannte Spaziergänge. Gastronomieliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Innerhalb einer Gehreichweite laden diverse Restaurants, wie beispielsweise das beliebte “Kaiserwetter Nord”, zu kulinarischen Genüssen ein.
Insgesamt bietet diese Lage nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch praktische Vorteile wie kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur. Dies macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen.

Kennen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie? Mit unserem Online Tool können Sie diesen kostenlos und unverbindlich von unseren Experten ermitteln lassen.