PHI AACHEN – Gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus und Garage in Aachen-Forst!

Gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus und Garage in Aachen-Forst!

In gefragter Lage von Aachen-Forst erwartet Sie dieses gepflegte Wohndomizil auf einem großzügigen Grundstück von 398 m². Die Wohnfläche von etwa 176 m² verteilt sich auf zwei Wohneinheiten, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche, welche einen direkten Zugang zu dem schön angelegten Garten und der großen, sonnigen Terrasse bietet. Die derzeit vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, mit einer Wohnfläche von rund 87 m², verfügt über einen gemütlichen Sonnenbalkon, der zum Verweilen einlädt. Zusätzlichen Stauraum bieten der geräumige Keller sowie das Dachgeschoss, das weiteres Ausbaupotenzial bietet. Zum Kaufpreis von 599.900 Euro, inklusive Garage, erfüllen Sie sich diesen Wohntraum in begehrter Lage von Aachen-Forst. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

Energieausweis OG: V: 159,7 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1958!
Energieausweis EG: V: 214,6 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1958!

Details auf einen Blick:

– gute Infrastruktur
– beliebte Wohnlage
– Einliegerwohnung
– geräumiges Wohnhaus
– charmanter Wohn-/Essbereich
– Tageslicht-Bad
– große und sonnige Terrasse
– pflegeleichter und schön angelegter Garten
– gemütlicher Balkon
– PKW-Garage
– geräumiger Vollkeller
– Mehrzweckfläche im Dachgeschoss
– Gasetagenheizungen
– und vieles mehr

52066, Aachen-Forst

Die Immobilie befindet sich in einem gefragten Stadtteil von Aachen, der durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und die Qualität der Wohnumgebung besticht. Die nahegelegenen Bushaltestellen und die Möglichkeit, den ÖPNV zu nutzen, gewährleisten eine schnelle und bequeme Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu den umliegenden Stadtteilen.

Die Umgebung bietet eine breite Palette an Annehmlichkeiten, darunter mehrere Arztpraxen, Apotheken und Supermärkte, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Die hohe Dichte an Spielplätzen, Kindergärten und Schulen spricht insbesondere Familien an, die Wert auf ein kinderfreundliches Umfeld legen.

Die Nähe zu renommierten Bildungsinstitutionen und Sporteinrichtungen und zu Parks macht das Wohnviertel besonders attraktiv. Sportbegeisterte finden zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, während Naturliebhaber die gut gepflegten Parks und Grünflächen zu schätzen wissen. Für Berufspendler bietet die Nähe zu wichtigen Autobahnen eine optimale Ausgangslage.
Die vorhandenen Restaurants und Bars in der näheren Umgebung bieten zudem vielfältige Optionen für geselliges Beisammensein und kulinarische Erlebnisse.

Diese Immobilie bietet somit die perfekte Balance zwischen Komfort, Erreichbarkeit und Lebensqualität.

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