PHI AACHEN – Gepflegtes Familiendomizil mit Terrassen und Carports in guter Lage von Eilendorf!

Gepflegtes Familiendomizil mit Terrassen und Carports in guter Lage von Eilendorf!

Dieses großzügige Wohlfühlhaus hat einiges zu bieten. Aufgeteilt in zwei Einheiten zu ca. 111 m² und ca. 129 m² sind hier vielfältige Nutzungen denkbar. Insgesamt sieben Zimmer, fünf Schlafzimmer sowie drei Bäder lassen keine Wohnwünsche offen. Ein 307 m² großes Grundstück mit großzügiger Terrasse und Dachterrasse runden das Angebot ab. Dies alles für 479.900 Euro inklusive zwei Carports und Keller! Gleich anrufen und Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Details auf einen Blick:

– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Gasetagenheizungen
– Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
– Einbauküche mit Elektrogeräten
– Kaminofen
– große Terrasse
– gute Infrastruktur
– zwei PKW-Carports
– hochwertiger Parkettboden
– geräumiger Teilkeller
– gemütliche Dachterrasse
– Vollvermietet
– und vieles mehr

52080, Aachen-Eilendorf

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und gut angebundenen Viertel in Aachen. Die Straße ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Mehrfamilienhäusern und gepflegten Gärten, was der Umgebung einen gemütlichen und einladenden Charme verleiht.
Dank der exzellenten Infrastruktur sind alle wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, mit mehreren Bushaltestellen, die weniger als 5 Minuten entfernt sind. Für den privaten Autoverkehr ist die Anbindung ebenfalls optimal, da die nächstgelegene Autobahn nur etwa 10 Minuten Fahrt entfernt ist.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter nahegelegene Spielplätze und Schulen wie die Gemeinschaftsgrundschule Brühlstraße und die Kleebachschule. Kindergärten wie der Katholische Kindergarten St. Severin sind ebenfalls in der Nähe und bieten umfassende Betreuungsmöglichkeiten. Die Gesundheitsversorgung ist durch die Nähe zur Linden-Apotheke und mehreren Allgemeinarztpraxen in der Umgebung gesichert. Freizeitmöglichkeiten sind in Form von Parks und einer Sporthalle gegeben, was den Standort besonders für Sportliebhaber attraktiv macht.

Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind problemlos zu erreichen, wobei der Fokus auf alltäglicher Versorgung liegt. Das nächstgelegene Restaurant Vesuvio ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet charmante lokale Küche.
Für Geschäftsreisende und Vielflieger ist der Flughafen Köln/Bonn in etwa einer Stunde erreichbar, was die internationale Anbindung problemlos ermöglicht.
Mit einer ausgewogenen Altersstruktur und einer aktiven Gemeinschaft bietet diese Lage sowohl für junge Familien als auch für Senioren ein ideales Wohnumfeld. Die niedrige Leerstandsquote unterstreicht die Attraktivität und Stabilität dieser Gegend.

Kennen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie? Mit unserem Online Tool können Sie diesen kostenlos und unverbindlich von unseren Experten ermitteln lassen.