PHI AACHEN – Gepflegtes Vier-Familienhaus mit Lagerhalle in bekannter Lage von Venwegen!

Gepflegtes Vier-Familienhaus mit Lagerhalle in bekannter Lage von Venwegen!

In ländlicher Lage von Venwegen befindet sich dieses ansprechende Wohn- Geschäftshaus auf einem 3.381 m² großen Grundstück und einer Gesamtfläche von ca. 510 m², die sich auf etwa 315 m² Wohnfläche und etwa 194 m² Gewerbefläche verteilt. In der Immobilie befinden sich vier Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² bis ca. 89 m². Zum Objekt gehört ebenfalls eine Lagerhalle. Alle Einheiten sind derzeit vermietet und erwirtschaften eine Jahresnettokaltmiete von über 32.000 €. Nutzen Sie die Chance für 499.900 Euro und vereinbaren Sie mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese einzigartige Immobilie. Sie erreichen uns Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr unter der Nummer 0241-40087-0

Energieausweis: B: 227,00 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1900!

Details auf einen Blick:

– ruhige Wohnlage
– freistehende Wohnimmobilie
– vollständig vermietet
– lichtdurchflutete Zimmer
– Wohnungsgrößen zwischen ca. 69 und ca. 89 m²
– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Balkone + Gartennutzung
– sechs Carports
– Stellplätze im Freien
– eine Garage
– vermietete Lagerhalle
– Jahresnettokaltmiete ca. 32.000 Euro
– und vieles mehr

52224, Stolberg-Venwegen

Dieses gepflegte Anlageobjekt befindet sich in einer attraktiven Lage in einem ruhigen und beschaulichen Stadtteil von Stolberg, welche durch ihre Nähe zu wichtigen Anlaufstellen besticht. Nur wenige Schritte entfernt garantieren Bushaltestellen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was insbesondere für Berufstätige eine bequeme Möglichkeit darstellt, das Stadtzentrum zu erreichen.

Der Weg zur nächstgelegenen Autobahn ist problemlos und erleichtert die Mobilität für Pendler oder Ausflüge in das Umland. Darüber hinaus ist der internationale Flughafen Köln/Bonn ohne großen Aufwand erreichbar, was für Vielreisende oder international vernetzte Geschäftsleute von Vorteil ist.

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind in einem angenehmen Radius um die Immobilie zu finden, sodass der tägliche Bedarf unkompliziert gedeckt werden kann. Kulinarische Abwechslung bietet eine Auswahl lokaler Restaurants, die zum Verweilen und Genießen einladen. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, welche die kontinuierliche Entwicklung der Jüngsten fördern. Die umgebende Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus traditionellen und modernen Wohnbauten und bietet somit einen attraktiven Rahmen für die ganze Familie.

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