PHI AACHEN – Großzügiger 3,5-Zimmer Wohntraum mit Gartennutzung in begehrter Lage von Stolberg!

Großzügiger 3,5-Zimmer Wohntraum mit Gartennutzung in begehrter Lage von Stolberg!

In zentraler Wohnlage von Stolberg erleben Sie diesen großzügigen Dreieinhalb-Zimmer Wohngenuss. Die knapp 100 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohnbereich, ein Tageslicht-Bad und zwei helle Schlafräumen. Der pflegeleichte Garten zur allgemeinen Nutzung lädt zum Verweilen ein und lässt den Alltagsstress vergessen. Durch die sehr ruhige, aber dennoch zentrale Lage sind sowohl der Altstadtpark als auch Geschäfte des alltäglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen. Für eine Kaltmiete von 615,00 Euro zuzüglich 85,00Euro Nebenkosten p.P. sofort einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Energieausweis: B: 116 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1909!

Details auf einen Blick:

– beliebte Wohnlage
– phantastischer Fernblick
– Bruchsteinmauerwerk
– großzügig geschnittene Etagenwohnung
– pflegeleichtes Echtholz-Laminat- und weißer Granitboden
– Tageslicht-Bad mit Wanne
– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Einbauschrank im Schlafzimmer und im Flur gehören zur Ausstattung der Wohnung
– kleiner Abstellraum im Treppenhaus gehört kostenlos zur Wohnung
– bei Bedarf kann ein separater Raum von ca. zehn m² im Hof angemietet werden (+25€)
– pflegeleichter und schön angelegter Garten zur allgemeinen Nutzung
– öffentliche Parkplätze befindet sich direkt vor der Immobilie und sind reichlich vorhanden
– überdachte Abstellfläche für Fahrräder im Innenhof
– und vieles mehr

52222, Stolberg

Diese Immobilie befindet sich in einer ausgesprochen attraktiven Lage, die sowohl durch ihre Nahverkehrsanbindung als auch durch ihre Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen besticht. Die nahegelegene Bushaltestelle macht alltägliche Erledigungen und Pendelwege besonders einfach und bequem. Dank der guten Anbindung an die Autobahn sind wesentliche Zielorte schnell erreichbar, was besonders für Berufspendler von Vorteil ist. Auch der nächstgelegene internationale Flughafen ist unkompliziert zu erreichen und bietet optimale Reisemöglichkeiten. In der Umgebung der Immobilie finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag sowohl bereichern als auch erleichtern. Für Familien ist die Nähe zur Kindertagesstätte Stadtrandsiedlung ein großer Vorteil, was die familienfreundliche Ausrichtung der Lage unterstreicht. Ebenso lädt der nahegelegene Spielplatz Arnoldsmühle zu erholsamen Stunden im Freien und zu Aktivitäten für die Kleinsten ein. Die demographische Struktur der Umgebung ist äußerst vorteilhaft. Die angenehme Mischung der Altersgruppen sowie der hohe Anteil an verfügbaren Wohnflächen pro Kopf zeugen von einem wohltuenden Wohnklima. Die niedrige Leerstandsquote in dieser Gegend macht diese Immobilie zudem zu einer stabilen Investition für Immobilieninteressenten. Insgesamt bietet diese Adresse eine optimierte Lebensumgebung, die durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie durch eine hohe Versorgungsdichte überzeugt. Zudem ist die Vogelsangstraße für den Durchgangsverkehr gesperrt und bietet somit eine sehr ruhige und doch zentrale Wohngegend, die durch ihren ausgewogenen Mix aus Ruhe, Erreichbarkeit und infrastrukturellen Vorzügen besonders für Familien und Berufspendler geeignet ist.

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