PHI AACHEN – Großzügiger Familientraum mit Werkstatt in zentraler Lage von Aachen-Eilendorf!

Großzügiger Familientraum mit Werkstatt in zentraler Lage von Aachen-Eilendorf!

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus mit einer Werkstatt auf einem großzügigen 572m² Grundstück. Das Objekt besitzt eine Gesamtfläche von mehr als 260 m², unterteilt in 180m² Wohnfläche, ca. 80m² Werkstatt inklusive Büro, sowie weitere Nutzfläche im Vollkeller. Der großzügige Garten mit überdachter Terrasse und der Außenstellplatz sind nur einige Highlights dieser Immobilie. Die Miete dieses Raumwunders beträgt 2.060 Euro Kaltmiete zuzüglich Nebenkosten, Strom, Wasser und Gas. Interesse? Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0.

Der Energieausweis wird zurzeit erstellt.

Details auf einen Blick:
– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Solarthermie für Warmwasser & Unterstützung der Heizung
– Gaszentralheizung
– Gäste-WC mit Tageslicht
– modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
– schicke Einbauküche mit Elektrogeräten (kann kostenfrei übernommen werden)
– Kaminofen
– große und überdachte Terrasse
– gute Infrastruktur
– pflegeleichter Laminatboden & Fliesen
– geräumiger Vollkeller
– Mehrzweckfläche in der Werkstatt
– charmanter Wohn-/Essbereich
– geräumiges Wohnhaus
– Teilweise zusätzliches Duschbad
– Kaltmiete zzgl. Nebenkosten sowie Strom, Wasser und Gas
– und vieles mehr

Die Lage dieser Immobilie bietet eine hervorragende Kombination aus urbaner Lebensqualität und naher Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich bedeutende Bildungseinrichtungen wie die Kleebachschule Abteilung Von-Coels-Straße, die eine solide schulische Grundlage für Kinder gewährleistet. Zudem sind Freizeitmöglichkeiten durch Restaurants wie das Brau Stüberl und die Bushaltestelle Eilendorf Linde gegeben, die den Alltag angenehm gestalten und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sicherstellen.

Des Weiteren bieten die nahegelegenen Autobahnen, insbesondere die A4 und A44, schnelle Verbindungen in alle Richtungen.

Das Wohnviertel ist geprägt von einer gut entwickelten Infrastruktur mit einer starken ÖPNV-Anbindung, zahlreichen Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten sowie vielfachen medizinischen Einrichtungen. Die ausgezeichnete Individual-Mobilität wird durch die schnelle Erreichbarkeit von Tankstellen und Parkplätzen unterstrichen.

Durch den vielseitigen Mix aus jungem und erfahrenem Publikum sowie die großzügigen Wohnflächen pro Kopf bietet diese Lage eine hohe Lebensqualität, die sowohl Familien als auch Singles anspricht. Die geringe Leerstandquote und das hervorragende soziale Umfeld tragen maßgeblich zu einer langfristig attraktiven und stabilen Wohnlage bei.

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