PHI AACHEN – Großzügiges Familiendomizil mit Garten und Garage in naturnaher Lage von Stolberg!

Großzügiges Familiendomizil mit Garten und Garage in naturnaher Lage von Stolberg!

Auf 398 m² Sonnengrund in ruhiger und idyllischer Randlage befindet sich Ihr neues Zuhause. Mit etwa 132 m² Wohnvergnügen verteilt auf einen hellen Wohn-/Essbereich, drei Schlafzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer bietet diese Immobilie optimalen Platz für Ihre Entfaltung. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit Südwest-Ausrichtung und Blick in den Wald. Für 339.900 Euro inklusive Keller und Garage können Sie Ihren Traum verwirklichen. Nicht zögern und noch heute einen Besichtigungstermin ausmachen!

Energieausweis: B: 288,2 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1973!

Details auf einen Blick:

– klassisches Familienhaus
– charmanter Wohn-/Essbereich
– Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
– Gäste-WC mit Tageslicht
– lichtdurchflutete Zimmer
– geräumiger Vollkeller
– pflegeleichter und schön angelegter Garten in Waldrandlage
– große und sonnige Terrasse
– Weitblick-Balkon
– PKW-Garage im Garagenhof
– neuwertige Gaszentralheizung aus 2023
– beständige Klinkerfassade
– gute Infrastruktur
– beliebte Wohnlage
– und vieles mehr

52222, Stolberg-Atsch

Diese charmante Wohngegend ist besonders attraktiv für junge Familien, die ein perfektes Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut vernetzten Umgebung suchen. Die Nähe zu entscheidenden Anlaufpunkten für den Familienalltag macht diesen Standort äußerst begehrenswert.

Innerhalb eines kurzen Fußweges von ca. 200 bis 600 Metern erreichen Sie mehrere Kindergärten und die Grundschule, was den täglichen Schulweg der Kleinen unkompliziert und sicher gestaltet. Auch für außerschulische Aktivitäten bietet die Umgebung attraktive Spielplätze, die ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind.

Die gesundheitliche Versorgung in der Nähe wird durch mehrere Arztpraxen gewährleistet. Zudem bieten nahegelegene Apotheken die notwendige Verfügbarkeit von Medikamenten und Beratung.

Einkaufsmöglichkeiten sind in reichlicher Zahl vorhanden, mit Supermärkten etwa 650 Meter entfernt. Dies erlaubt es Familien, den wöchentlichen Einkauf schnell und bequem zu erledigen.

Für die individuelle Mobilität sind die Anbindungen an Autobahnen optimal. Die Auffahrten erreichen Sie bequem in 5 bis 10 Autominuten.

Diese Wohnlage bietet somit hervorragende Bedingungen für junge Familien, die Wert auf eine ausgewogene Balance zwischen Arbeit, Schule, Freizeit und Entspannung legen.

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