PHI AACHEN – Großzügiges Wohnglück mit Garagen und schönem Garten in begehrter Lage von Roetgen!

Großzügiges Wohnglück mit Garagen und schönem Garten in begehrter Lage von Roetgen!

In einer begehrten Lage wartet auf Sie: Ein mehr als 193 m² großes Wohnjuwel auf einem 1.339 m² großen Sonnengrund – hier können Sie sich frei entfalten. Vier geräumige Schlafzimmer, ein modernes Tageslicht-Bad mit zusätzlichem Bad im Keller. Der weitläufig gestaltete Wohnbereich mit angrenzender Küche bildet das Familienzentrum dieses geräumigen Hauses. Die gute Ausstattung mit einer schicken Einbauküche und Kamin macht dieses Wohnhaus zu einer Perle. Für 1.800 Euro Kaltmiete zuzüglich Nebenkosten können Sie schon bald hier einziehen. Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: B: 207,9 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1977!

Details auf einen Blick:

– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
– schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
– große und sonnige Terrasse
– schön angelegter Garten
– eine PKW-Garage inklusive
– zweite PKW-Garage für zusätzlich 70 € anmieten
– hochwertiges Vinylparkett
– geräumiger Vollkeller mit integrierter Wohnfläche
– freistehende Wohnimmobilie
– charmanter Wohn-/Essbereich
– geräumiges Wohnhaus
– lichtdurchflutete Zimmer
– beliebte Wohnlage
– hochwertiges Vinyl im Untergeschoss
– Öl-Brennwerttherme
– Glasfaseranschluss
– und vieles mehr

52159, Roetgen

Die Wohnimmobilie, die hier vorgestellt wird, befindet sich in der Gemeinde Roetgen, ein charmanter Ort, der ideale Voraussetzungen für junge Familien bietet. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage. Eine Vielzahl an Einrichtungen liegt in der unmittelbaren Umgebung und macht den Alltag besonders komfortabel.

Für die medizinische Versorgung der Familie befinden sich sowohl eine Zahnarztpraxis als auch eine Allgemeinarztpraxis in weniger als 500 Metern Entfernung und garantieren kurze Wege im Falle eines Falles. Der tägliche Einkauf und weitere Besorgungen sind ebenfalls bequem zu erledigen, da mehrere Nahversorgungspunkte leicht zu erreichen sind.

Kindergärten und Spielplätze in der Nähe sind ein großes Plus für junge Familien. Der Waldorfkindergarten Zwergenhaus liegt nur ca. 80 Meter entfernt und ein Spielplatz befindet sich ca. 90 Meter von der Immobilie. Weitere Angebote zur Kinderbetreuung und -beschäftigung sind ebenfalls in der näheren Umgebung zu finden und tragen zu einer kinder- und familienfreundlichen Nachbarschaft bei.

Die Verkehrsanbindung ist optimal gestaltet. Mehrere Bushaltestellen liegen in fußläufiger Entfernung. Dies ermöglicht eine flexible Mobilität sowohl für Familienmitglieder als auch für Besucher. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Ziele.

Die Straße, in der die Immobilie liegt, zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnatmosphäre und den klassischen Baustil sowie eine gepflegte Nachbarschaft aus.

Insgesamt bietet diese Wohnimmobilie die perfekte Mischung aus ruhiger Wohnlage und praktischer Nähe zu allen wesentlichen Einrichtungen. Damit ist sie besonders attraktiv für junge Familien, die in einer harmonischen und gut erschlossenen Umgebung leben möchten.

Kennen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie? Mit unserem Online Tool können Sie diesen kostenlos und unverbindlich von unseren Experten ermitteln lassen.