PHI AACHEN – Gut geschnittener 3-Zimmer Wohntraum mit Garten und Balkon in Hellenthal-Rescheid!

Gut geschnittener 3-Zimmer Wohntraum mit Garten und Balkon in Hellenthal-Rescheid!

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Herzen der Eifel. Auf zwei Etagen verteilen sich über 109 m² Wohnfläche inklusive zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, ein Wohn-/Essbereich und eine Küche mit angrenzendem Abstellraum. Ein herrlicher Balkon mit Weitblick, ein eigens Gartenabteil mit Gartenhaus, sowie ein abschließbares Carport sind nur einige Highlights der Immobilie. Für 119.900 Euro sofort anschauen, nach Vereinbarung einziehen und rundum wohlfühlen!

Energieausweis: V: 86,1 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1993!

Details auf einen Blick:

– herrlicher Balkon mit phantastischem Fernblick
– lichtdurchflutete Zimmer
– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Tageslicht-Bad mit Wanne
– zusätzliches Bad mit Dusche
– Anschluss für die Waschmaschine in der Küche
– eigenes Gartenabteil inkl. Gartenhaus
– abschließbares Carport
– Ölzentralheizung
– und vieles mehr

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 3,49
Dist. Grundschule (km): 6,05
Dist. Gymnasium (km): 10,61
Dist. Gesamtschule (km): 24,20
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,14
Dist. Bus (km): 6,13
Dist. Autobahn (km): 26,10

Die Stadt Hellenthal ist mit rund 8.000 Einwohnern ein sehr beliebter Wohnort, nicht nur für Naturliebhaber, sondern auch für Familien und Paare. Die Nähe zu den Ländern Belgien, Luxemburg und Deutschland lockt viele Besucher in diese idyllische Gemeinde in der Eifel. Hellenthal besitzt diverse Bildungsangebote, wie 7 Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien und Realschulen. Durch seine 80 Vereine „aller Couleur“ bietet Hellenthal eine große Menge kultureller Vielfalt. In der Gemeinde Hellenthal sind zahlreiche Arbeitgeber, wie zum Beispiel Dienstleistungseinrichtungen, Baugewerbebetriebe, Groß-und Einzelhändler oder Handwerk- und Transportbetriebe, vetreten. Überregional bekannt ist Hellenthal auch durch seine Oleftalsperre, das Besucherbergwerk Grube Wohlfahrt und sein Wildgehege mit Greifvogelstation. Die Landschaft bietet im Sommer, besonders auf der Eifel-Höhen-Route, ausgiebig Möglichkeiten zum Wandern oder Radfahren. Dazu ermöglicht die Umgebung ausgiebig Wintersportmöglichkeiten durch Langlaufloipen, Rodelhügel und einen Skihang.

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