- Eigentumswohnung
- 2.966 m2
- 49,78 m2
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- VA134
- Eigentumswohnung
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- 1962
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- 1
- 6 m²
- 49,78 m²
- 10
- 109.900 €
Hell und Freundlich! Geräumige 2-Zimmer-Wohnung in Zentrumsnähe von Aachen!
Klassisch aufgeteilte Wohnetage mit etwa 50m² Wohnfläche. Ein Schlafzimmer, ein großes Wohn- / Esszimmer, Küche und Badezimmer. Für 109.900 Euro ist Ihr Geld hier gut angelegt! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr. Gleich anrufen!
Energieausweis: V: 153,9 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1962!
Details auf einen Blick:
– charmanter Wohn-/Essbereich
– lichtdurchflutete Zimmer
– Dusch-Bad
– Gasetagenheizung
– gute Infrastruktur
– derzeit vermietet
– und vieles mehr
52068, Aachen-Forst
Die Immobilie befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in Aachen, die sich ideal für Kapitalanleger eignet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, mit der nächstgelegenen Bushaltestelle nur ca. 100 Meter entfernt. Der Bahnhof Aachen-Rothe Erde ist in ca. 800 Metern erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt und darüber hinaus. Die Autobahnauffahrt A 544 ist in ca. 1300 Metern erreichbar, was eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.
Die Umgebung bietet eine hohe Versorgungssicherheit mit mehreren Supermärkten in unmittelbarer Nähe, darunter ein Discounter in ca. 230 Metern Entfernung. Dies unterstreicht die Attraktivität der Lage für Mieter, die Wert auf eine gute Nahversorgung legen.
Die demografischen Daten der Umgebung zeigen eine ausgewogene Altersstruktur mit einem Durchschnittsalter von 41 Jahren und einem geringen Leerstand von nur 3 Prozent, was auf eine stabile Nachfrage nach Wohnraum hinweist. Diese Faktoren machen die Immobilie zu einer vielversprechenden Investitionsmöglichkeit in einem dynamischen Marktumfeld.
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