PHI AACHEN – Heller 3-Zimmer-Wohngenuss mit Balkon und Tiefgarage an der Burg Rode in Herzogenrath!

Heller 3-Zimmer-Wohngenuss mit Balkon und Tiefgarage an der Burg Rode in Herzogenrath!

Dieser gepflegte 3-Zimmer-Wohntraum mit ca. 84 m² Wohlfühlfläche erwartet Sie im schönen Herzogenrath. Die lichtdurchfluteten Räume, der sonnige Balkon und das Tageslicht-Bad sind nur einige der Highlights, die diese Immobilie zu bieten hat. Nach einem stressigen Alltag können Sie zurückziehen und entspannen, oder Sie spazieren entlang der historischen Burg Rode wenige Minuten in die Innenstadt. Für 209.900 Euro zzgl. 10.000 Euro für den praktischen Stellplatz in der Tiefgarage gehört dieser Wohntraum bald Ihnen. Nicht zögern – anrufen und noch heute einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Energieausweis: V: 99,3 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1995!

Details auf einen Blick:

– modernes Wohnambiente
– charmanter Wohn-/Essbereich
– lichtdurchflutete Zimmer
– Großzügiger Balkon zum grünen Innenbereich
– Tageslicht-Bad
– Handtuchheizkörper im Bad
– Tiefgarage direkt vom Treppenhaus zugänglich
– Gegensprechanlage
– angenehme Fussbodenheizung
– beständige Klinkerfassade
– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Gasetagenheizung
– gute Infrastruktur
– beliebte Wohnlage
– und vieles mehr

52134, Herzogenrath

Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Lage. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und natürlicher Schönheit. Die Straße ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre und bietet einen schnellen Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten.

Für Menschen, die Wert auf eine gute Anbindung legen, ist die Nähe zur Bahnstation Herzogenrath von Vorteil, die nur ca. 700 Meter entfernt liegt. Von hier aus sind regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte verfügbar. Die Autobahn A4 ist in ca. 10 Kilometern erreichbar.

Die Versorgung mit täglichen Notwendigkeiten ist durch die Nähe zu Supermärkten, beide in ca. 700 Metern Entfernung, gewährleistet. Die Innenstadt von Herzogenrath ist in ca. 460 Metern schnell erreichbar.

Ein weiteres Highlight der Umgebung ist die historische Burg Rode, die in ca. 110 Metern Entfernung liegt und als beeindruckende Sehenswürdigkeit zum Entdecken einlädt. Die Kombination aus kulturellen, sportlichen und kulinarischen Angeboten macht diese Lage besonders attraktiv für Menschen, die eine ausgewogene Work-Life-Balance suchen.

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