PHI AACHEN – Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Stellplatz in Aachen-Lichtenbusch!

Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Stellplatz in Aachen-Lichtenbusch!

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet auf ca. 54 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit einem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem modernen Tageslichtbad. Der Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet sowohl Potenzial zur Eigennutzung als auch eine interessante Kapitalanlage. Der Kaufpreis beträgt 149.900 Euro inklusive Stellplatz. Am besten überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin!

Energieausweis: V: 96,3 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1992!

Details auf einen Blick:

– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Dachfenster mit Wärmeschutzglas
– Rollläden im Badezimmer und Schlafzimmer
– Gaszentralheizung
– schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
– Einbauschrank im Flur
– Zusätzliche Staufläche im eigenen Dachboden über die gesamte Wohnung
– Zusätzliche Staufläche in der Küche und im Schlafzimmer
– Balkon
– beständige Klinkerfassade
– charmanter Wohn-/Essbereich
– Tiefgarage direkt vom Treppenhaus zugänglich
– aktuell Vermietet
– und vieles mehr

52076, Aachen-Lichtenbusch

Die Wohnimmobilie befindet sich in einer gut angebundenen Straße im südlichen Teil von Aachen. Diese Lage bietet Singles und Pärchen eine hervorragende Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung. Die Straße ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und einer grünen Umgebung, die zu Spaziergängen einlädt.

Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte in ca. 450 Metern Entfernung schnell erreichbar. Die Nähe zu den Autobahnauffahrten der A 44, die in ca. 600 bis 850 Metern erreichbar sind, ermöglicht eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der öffentliche Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle Lichtenbusch Erlenpütz, die nur ca. 30 Meter entfernt liegt, optimal gewährleistet. Für die gesundheitliche Versorgung steht eine Arztpraxis in ca. 700 Metern Entfernung zur Verfügung.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus, was sie besonders attraktiv für Singles und Pärchen macht, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance legen. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten bietet zudem eine langfristige Perspektive für Familienplanung.

Kennen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie? Mit unserem Online Tool können Sie diesen kostenlos und unverbindlich von unseren Experten ermitteln lassen.