PHI AACHEN – Lichtdurchflutetes Wohnglück mit Sauna und Carport in begehrter Lage von Laurensberg!

Lichtdurchflutetes Wohnglück mit Sauna und Carport in begehrter Lage von Laurensberg!

Erleben Sie dieses einzigartige Wohnerlebnis mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von 237 m², die sich wie folgt aufteilt: 158 m² Wohnfläche, ca. 35 m² wohnlich genutzte Fläche im Untergeschoss (ideal als Arbeits- oder Gästezimmer) und die verbleibende Nutzfläche von 44 m². Dieses Haus bietet Ihnen ein Höchstmaß an Flexibilität und Raum für all Ihre Bedürfnisse. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Kamin und offener Küche, die modernen und vollausgestatteten Bäder sowie drei großzügige Schlafzimmer sorgen für ein Wohngefühl der Extraklasse. Die Sauna, zwei Carports und der liebevoll angelegte Garten runden das Angebot perfekt ab und bieten Ihnen den Komfort, den Sie verdienen. Werden Sie für 939.900 Euro Teil dieser begehrten Wohnlage und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause. Rufen Sie uns noch heute unter 0241/400870 an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Energieausweis: B: 167,1 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1965!

Details auf einem Blick:

– modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
– große und sonnige Terrasse
– gute Infrastruktur
– lichtdurchflutete Zimmer
– beliebte Wohnlage
– gefragte Wohnlage
– PV-Anlage
– Doppelcarport
– Motorradgarage
– Kaminofen
– unterkellert
– und vieles mehr

52072, Aachen-Laurensberg

Diese einzigartige Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohngegend im Stadtteil Laurensberg, die sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen, die eine harmonische Gemeinschaft bilden. In unmittelbarer Nähe sind mehrere Parks und Spielplätze fußläufig zu erreichen, was die Lage gleichermaßen für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht. Die Gesundheitsversorgung ist durch Arztpraxen, darunter eine Kinderarztpraxis, und Zahnärzte in geringer Entfernung gesichert. Ein exzellentes ÖPNV-Netz sorgt mit Bushaltestellen in nur wenigen Gehminuten Entfernung für eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Aachen. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich ebenfalls in der Nähe, wobei ein breites Angebot an internationaler Küche, einschließlich eines beliebten indischen Restaurants, zur Verfügung steht. Für sportbegeisterte Bewohner stehen diverse Fitnessstudios, Sporthallen und Sportplätze bereit. Auch verschiedene Bildungsmöglichkeiten wie Grundschulen und Kindergärten sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist optimal. Die Autobahn ist in wenigen Autominuten zu erreichen, was Pendlern und Reisenden gleichermaßen zugutekommt. Der nächstgelegene internationale Flughafen Düsseldorf ist etwa eine Stunde Autofahrt entfernt, was die Lage auch für Vielflieger interessant macht.
Diese Immobilie verbindet die Vorzüge einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit den Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur und bietet zudem Potenzial für eine langfristige Wertsteigerung aufgrund der geringen Leerstandsquote und der durchschnittlichen Wohnfläche, die weit über dem Durchschnitt liegt.

Kennen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie? Mit unserem Online Tool können Sie diesen kostenlos und unverbindlich von unseren Experten ermitteln lassen.