PHI AACHEN – Liebevoll modernisiertes Familienglück mit Garten in begehrter Lage von Aachen-Walheim!

Liebevoll modernisiertes Familienglück mit Garten in begehrter Lage von Aachen-Walheim!

Pure Wohnfreude auf über 177 m² umfassend modernisierter, familienfreundlicher Wohnfläche. Die Fläche verteilt sich auf vier großzügige Schlafzimmer, zwei Tageslicht-Badezimmer und eine offene Küche mit angrenzendem Essbereich. Das helle Wohnzimmer befindet sich im Anbau und bietet einen direkten Zugang zur großen Terrasse mit Blick in den pflegeleicht angelegten Garten mit Süd-West-Ausrichtung. Ein Highlight dieser besonderen Immobilie ist die große Sauna im Dachgeschoss. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für 649.900 Euro gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Energieausweis: v: 154,7 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1957!

Details auf einen Blick:

– umfassende Modernisierung in 2016
– geräumiger Vollkeller
– beliebte Wohnlage
– gute Infrastruktur
– freistehende Wohnimmobilie
– moderne Gesamtausstattung
– lichtdurchflutete Zimmer
– charmanter Wohn-/Essbereich
– schicke Einbauküche mit Elektrogeräten kann übernommen werden
– modernes Tageslicht-Bad mit Badewanne
– Behagliche Fußbodenheizung in den Bädern
– Sauna im Dachgeschoss
– große und sonnige Terrasse
– pflegeleichter und schön angelegter Garten
– PKW-Carport mit Wallbox
– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– und vieles mehr

52076, Aachen-Walheim

Diese exklusive Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage, in Aachen Walheim. In ruhiger, dennoch zentraler Umgebung bietet der schnelle Zugang zu wichtigen Infrastrukturen und Naherholungsmöglichkeiten eine attraktive Lebensqualität. Die verkehrstechnische Anbindung ist außerordentlich günstig: Der nächstgelegene internationale Flughafen ist schnell erreichbar, während die Autobahnen A4 und A44 eine gute Verbindung ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. So bieten die nah gelegenen Bushaltestellen Walheim Mütschenpfuhl und Walheim Albert-Einstein-Straße eine komfortable Anbindung an das städtische Nahverkehrsnetz. Das gastronomische Angebot ist vielfältig und von hoher Qualität. Direkt vor der Haustür lädt das Restaurant Mütschenpfuhl zu kulinarischen Erlebnissen ein. Auch für sportlich aktive Interessenten ist gesorgt: Das Together Yoga & Zumba Studio ist fußläufig erreichbar und bietet erstklassige Trainingsmöglichkeiten. Für Familien und Kinder bietet der nahegelegene Spielplatz an der Wermutsbrunnstraße eine wunderbare Möglichkeit für Freizeitaktivitäten im Freien. Dieser und weitere Naherholungsgebiete tragen zu einer ausgewogenen Work-Life-Balance bei. Die umliegende Nachbarschaft zeichnet sich durch einen demografisch ausgewogenen Personenkreis aus. Im Viertel wohnen sowohl junge Familien als auch Senioren, was eine harmonische Gemeinschaft fördert. Die durchschnittliche Haushaltsgröße und Wohnfläche pro Person garantieren ein großzügiges Wohnumfeld in einem gepflegten urbanen Kontext. Neben der idealen Mischung aus Erholung und Aktivität macht diese Immobilie auch durch ihre hervorragende Bausubstanz und hohen Wohnkomfort auf sich aufmerksam. Überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit dieses Angebots und erleben Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

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