PHI AACHEN – Moderne Büro-/Praxisfläche mit drei Zimmern in beliebter Lage von Aachen-Kornelimünster!

Moderne Büro-/Praxisfläche mit drei Zimmern in beliebter Lage von Aachen-Kornelimünster!

Entdecken Sie diese moderne Büro-/Praxisfläche von etwa 85 m² in der begehrten Lage von Aachen-Kornelimünster. Die helle und gut ausgestattete Fläche eignet sich ideal für verschiedene medizinische oder therapeutische Nutzungen. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine angenehme Atmosphäre für Patienten und Mitarbeiter. Die monatliche Miete beträgt 870 Euro zuzüglich Nebenkosten. Für weitere Informationen oder um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne. Sie erreichen uns unter 0241 40087-0.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Details auf einen Blick:

– gute Infrastruktur
– etablierter Gewerbestandort
– Büro-/Praxisfläche mit etwa 85 m²
– hochwertiger Holz- und Natursteinboden
– Fußbodenheizung über die Gaszentralheizung
– zwei PKW-Stellplätze zu je 60 Euro monatlich
– Kaltmiete zzgl. Nebenkosten und gesetzl. MwSt.
– und vieles mehr

52076 Aachen, Kornelimünster

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich in einer optimalen Lage für Gewerbetreibende, die ideale Büro- oder Praxisflächen suchen. Mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Immobilie besonders attraktiv. Die nächste Bushaltestelle, Kornelimünster Auf der Gallich, liegt keine 100 m Meter entfernt und ermöglicht schnellen Zugang zu weiteren Verkehrsanbindungen.

Darüber hinaus tragen die nahegelegene Restaurants zur Attraktivität der Lage bei, indem es ideale Gelegenheiten für Geschäftsessen und Meetings außerhalb des Büros bietet.
Für individuelle Mobilität ist ebenso gesorgt: Die Immobilie befindet sich in der Nähe mehrerer wichtiger Autobahnen und ist somit verkehrstechnisch perfekt gelegen. Zudem liegt der nächstgelegene internationale Flughafen in bequemer Reichweite und bietet eine hervorragende Verbindung zu nationalen und internationalen Geschäftsdestinationen.

Die Lage zeichnet sich durch einen besonders hohen Index bezüglich der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, was den Standort für tägliche Pendelfahrten äußerst attraktiv macht. Mit einer gut entwickelten Infrastruktur in allen Bereichen, die für berufliche Aktivitäten entscheidend sind, bietet die Umgebung eine ideale Grundlage für den Geschäftserfolg. Der demographische Charakter der Umgebung spricht ebenfalls für den Standort. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer vielseitigen und gut situierten Bevölkerung, was eine professionelle und angenehme Geschäftsumgebung gewährleistet. Diese Kombination aus verkehrstechnischer Anbindung, nahegelegenen Annehmlichkeiten und einem günstigen demografischen Umfeld macht die Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für Gewerbetreibende, die auf der Suche nach einem überzeugenden Standort für Büro- oder Praxisflächen sind.

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