PHI AACHEN – Moderne Bürofläche im Silicon Valley von Aachen!

Moderne Bürofläche im Silicon Valley von Aachen!

Die hier angebotene Bürofläche liegt mitten im IT-Hotspot von Aachen, in der Pascalstraße, in einem repräsentativen Bürogebäude mit 4 Geschossen. Die Teilfläche in diesem modernen Bürokomplex bietet auf einer Grundstücksgröße von 13.163 m² und einer Gesamtnutzfläche von etwa 382 m² alles, was eine moderne Arbeitswelt erfordert. Aufgrund des optimalen Gebäudegrundrisses sind verschiedene Bürokonzepte nach Mieterwunsch in Absprache mit dem Vermieter möglich, sodass dieses Objekt ein produktives Arbeitsumfeld sicherstellt und die richtige Adresse für Ihr Geschäftsmodell ist. Abgerundet wird das Ganze durch eine Kantine im 2. Obergeschoss mit Dachterrasse und einem traumhaften Blick in die Eifel. Durch die Anbindung an die BAB 44 ist diese renommierte Adresse aus dem hiesigen und umliegenden Wirtschaftsraum schnell und effizient zu erreichen. Eine ausreichende Anzahl von Stellplätzen befindet sich im Untergeschoss und im Außenbereich. Wenn Sie langfristig einen neuen Standort suchen, nutzen Sie diese Chance! Mietpreis auf Anfrage! Interesse? Für Detailfragen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag, von 7 bis 22 Uhr.

Energieausweis: B: Wärme 282 kWh/(m²*a), Erdgas, Strom 24 kWh/(m²*a), Baujahr 1991 – 2000!

Details auf einen Blick:

– bekanntes Gewerbegebiet, das “Silicon Valley” von Aachen
– renommierte Adresse an der Pascalstraße
– gute Infrastruktur
– Discounter, Hotels, Gastronomie im Umfeld
– Minuten Fußweg zum Bus
– kurze Entfernung bis zur A44
– lichtdurchflutete Büroflächen
– Zellenbüroräume
– produktives Arbeitsumfeld
– moderne und flexibel gestaltbare Bürokonzepte
– Erdgeschoss ca. 382 m²
– Nebenkosten 3,24 € / m²
– PKW-Stellplätze im Untergeschoss und Außenbereich
– Anlieferung Post- und Paketstelle
– und vieles mehr

52076, Aachen-Oberforstbach

Dieses moderne Bürogebäude befindet sich in einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend im Süden von Aachen. Die Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, ideal für Unternehmen und Berufstätige gleichermaßen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Bebauung und eine durchdachte Infrastruktur aus.
Für Geschäftsreisende und Mitarbeiter ist die gut ausgebaute Verkehrsanbindung von besonderem Interesse.

Die Autobahnanschlüsse sind ebenfalls gut erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu wichtigen Wirtschaftszentren ermöglicht. Eine ausgezeichnete Verbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gewährleistet. Diese bieten regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt von Aachen sowie in umliegende Stadtteile.

Im Bereich der Nahversorgung stehen Supermärkte praktisch in Laufnähe zur Verfügung, was den täglichen Einkauf für die Mitarbeiter bequem und einfach gestaltet. Geschäftsleute profitieren von der Nähe zu Kantinen und Restaurants, die in der Umgebung zur Verfügung stehen.
Medizinische Versorgung ist durch verschiedene nahegelegene Arztpraxen und Apotheken gesichert. Das Gewerbegebiet, in dem sich der Bürokomplex befindet, ist bekannt für seine moderne Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Dienstleistungen und Unternehmen. Die Umgebung bietet beste Voraussetzungen für eine produktive Arbeitsumgebung.

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