PHI AACHEN – Modernes 3-Zimmer-Wohnjuwel mit Stellplatz in sonniger Lage von Stolberg-Münsterbusch!

Modernes 3-Zimmer-Wohnjuwel mit Stellplatz in sonniger Lage von Stolberg-Münsterbusch!

In ruhiger Lage von Stolberg-Münsterbusch erleben Sie eine funktional geschnittene und top sanierte Wohnung: Mit mehr als 64 m² Wohnfläche, komfortablem Wohnraum mit angrenzendem Sonnenbalkon, zwei Schlafzimmern, Küche und modernem Tageslichtbad. Für 94.900 Euro inklusive PKW-Stellplatz direkt neben dem Haus wohnen Sie schon bald in Ihrem Wohntraum. Nicht zögern – anrufen und noch heute einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Energieausweis: B: 124 kWh/(m²a), Nah-/Fernwärme, Baujahr 1974!

Details auf einen Blick:

– herrlicher Süd-Balkon
– modernes Tageslicht-Bad mit Dusche
– helle und lichtdurchflutete Räume
– funktionaler Grundriss
– in 2014 vollständig modernisiert
– pflegeleichter Fliesen- und Laminatboden
– geräumiger Keller
– PKW-Stellplatz
– gute Infrastruktur
– Erbpacht (792,36 € p.a.)
– Restlaufzeit Erbbauvertrag: 66 Jahre
– und vieles mehr!

52223, Stolberg-Münsterbusch

Diese Wohnimmobilie befindet sich in einem charmanten Viertel, das sowohl durch seine Ruhe als auch durch seine hervorragende Anbindung überzeugt, ideal für alle, die den perfekten Mix aus Arbeit und Freizeit suchen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre, die zu einem entspannten Lebensumfeld beiträgt.

Für all jene, die auf ein ausgewogenes und aktives Leben setzen, bietet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten: Nur ca. 300 Meter entfernt finden sich mehrere Sporteinrichtungen, die nach einem langen Arbeitstag für den dringend benötigten Ausgleich sorgen. Zudem bietet der nahe gelegene Sayette-Garten in etwa 1000 Meter Entfernung einen idyllischen Rückzugsort für entspannte Stunden im Grünen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist nahezu optimal gestaltet mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, keine 200 Meter entfernt, und einem Bahnhof, der etwa einen Kilometer entfernt liegt. So sind berufliche Meetings und Termine in der Region unkompliziert zu erreichen.

Die Nähe zur Autobahnanschlussstelle in etwa 3 bis 4 Kilometern Entfernung erleichtert den Zugang zu den umliegenden Großstädten und Zielen im gesamten Umland. Für den täglichen Bedarf befinden sich mehrere Supermärkte, die alles bereitstellen, was man für einen stressfreien Alltag benötigt, fußläufig erreichbar.

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