PHI AACHEN – Modernes Wohlfühlhaus mit sonnigem Garten und Garage in begehrter Lage von Aachen!

Modernes Wohlfühlhaus mit sonnigem Garten und Garage in begehrter Lage von Aachen!

Dieser repräsentative Wohntraum lädt mit etwa 154 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen ein. Optimal aufgeteilt auf einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, einer voll ausgestatteten Küche mit genügend Platz für einen Essbereich, drei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Weitere Highlights sind die Garage, die großzügige Sonnenterrasse und der pflegeleicht angelegte Garten. Für 649.900 Euro erwerben Sie hier Ihr persönliches Wohlfühlhaus! Interesse? Dann gleich anrufen und Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren!

Energieausweis: B: 88 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 2015!

Details auf einen Blick:

– modernes Wohnambiente
– beliebte Wohnlage
– gute Infrastruktur
– familienfreundlicher Grundriss
– lichtdurchfluteter Wohnbereich
– schicke Einbauküche mit Elektrogeräten (2016)
– Küche mit großzügigem Essbereich
– lichtdurchflutete Zimmer
– Multimedia Verkabelung über das HomeWay Classic System
– modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
– Gäste-WC mit Tageslicht
– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– große und sonnige Terrasse
– pflegeleichter und schön angelegter Garten
– PKW-Garage mit elektrischem Tor (2019)
– Solarthermie
– Balkonkraftwerk (2022)
– und vieles mehr

52074, Aachen-Vaalserquartier

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und ansprechenden Wohnstraße einer der begehrten Lagen im Westen von Aachen. Das Viertel zeichnet sich durch eine hochwertige Lebensqualität aus, mit einer Mischung aus gepflegten Einfamilienhäusern und modernen Wohngebieten. Die Autobahnen A4 und A44 sind in wenigen Kilometern erreichbar und bieten eine gute Anbindung an alle wichtigen Ziele in der Region sowie darüber hinaus.

Von besonderem Interesse für Familien und Alleinstehende gleichermaßen sind die zahlreichen Einrichtungen im nahen Umkreis. Eine Grundschule und eine Kita befindet sich in kurzer Gehdistanz und gewährleistet eine bequeme Schulweg für Kinder. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und stellt eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sicher, das hohe Flexibilität und Mobilität ermöglicht. Für den täglichen Bedarf bieten die nahegelegenen Supermärkte, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Die medizinische Versorgung wird durch das in der Nähe befindliche medizinische Zentrum gewährleistet.

Zusammenfassend bietet diese Lage eine exzellente Kombination aus innerstädtischer Erreichbarkeit, familiärer Infrastruktur und grünem Wohnkomfort. Die Nähe zu diversen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, einem gut vernetzten öffentlichen Nahverkehr und schnellen Anbindungen an überregionale Verkehrswege macht diese Lage besonders attraktiv.

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