PHI AACHEN – Neubau! Moderne Gewerbefläche in bekannter Lage von Baesweiler! Perfekt für Ihre Ideen!

Neubau! Moderne Gewerbefläche in bekannter Lage von Baesweiler! Perfekt für Ihre Ideen!

In bekannter Lage, direkt am Burgpark von Baesweiler, erwartet Sie diese vielseitige Gewerbeeinheit mit ca. 48 m² Gesamtfläche. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Eck-Fensterfront, die für eine hervorragende Sichtbarkeit sorgt. Hier haben Sie den perfekten Raum, um Ihre Geschäftsidee erfolgreich umzusetzen! Das Objekt befindet sich aktuell in der Fertigstellung und ist voraussichtlich ab Sommer 2026 bezugsfertig. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit für 500 Euro Nettokaltmiete zzgl. Nebenkosten und sichern Sie sich Ihren Standort an einem der begehrtesten Gewerbe-Hotspots in der Region! Interesse? Sie erreichen uns unter 0241 40087-0.

Energieausweis Gewerbe B: Wärme 74,7 kWh/(m²a), Strom 10,5 kWh/(m²a), Heizwerk regenerativ, Baujahr 2025!

Details auf einem Blick:

– bekannte Lage am Burgpark
– gute Infrastruktur
– Neubau mit Erstbezug
– moderne Ausstattung
– ca. 48 m² Gewerbefläche
– separater Abstellraum
– großzügige Eck-Glasfront
– und vieles mehr

52499, Baesweiler

Diese Gewerbeeinheit liegt in einer infrastrukturell gut angebundenen Umgebung, die eine Vielzahl an Vorteilen bietet. Gelegen in einem belebten Teil von Baesweiler, zeichnet sich die Umgebung durch eine Balance aus Wohnen und Arbeiten aus, was sie besonders attraktiv für Unternehmen macht.
Besonderes Augenmerk verdient die Erreichbarkeit durch den öffentlichen Personennahverkehr. Mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe ermöglichen eine hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, was sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden ein entscheidender Vorteil ist.
Ein weiteres Plus ist die Nähe zu Erholungsflächen wie dem Burgpark. Diese Mischung aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und umfassender Infrastruktur macht die Immobilie zu einem idealen Standort für erfolgreiche Geschäftstätigkeiten.

Kennen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie? Mit unserem Online Tool können Sie diesen kostenlos und unverbindlich von unseren Experten ermitteln lassen.