PHI AACHEN – Profitieren Sie von einer soliden Investition! Mehrfamilienhaus in Aachen-Burtscheid!

Profitieren Sie von einer soliden Investition! Mehrfamilienhaus in Aachen-Burtscheid!

In direkter Nähe zur Burtscheider Brücke erwartet Sie dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit rund 281 m² Gesamtfläche – verteilt auf sechs attraktive Wohneinheiten. Die Wohnfläche umfasst ca. 210 m², wobei die einzelnen Wohnungen zwischen 25 m² und 45 m² groß sind. Die zentrale Lage in der Nähe des Kurviertels Burtscheids, kombiniert mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer ausgezeichneten Infrastruktur, garantiert eine nachhaltige und lukrative Vermietung. Mieteinnahmen belaufen sich Aktuell auf etwa 45.372 Euro jährlich. Der Eigentümer freut sich auf Ihr Kaufpreisangebot. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin für diese außergewöhnliche Immobilie. Kontaktieren Sie uns unter der Nummer 0241-40087-0!

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Details auf einen Blick:

– gute Infrastruktur
– verkehrsgünstige Lage
– etwa 210 m² Wohnfläche
– sechs Wohnungen zwischen 25 m² und 45 m²
– helle Räume
– unterkellert
– kleiner Innenhof
– Mieteinnahmen etwa 45.372 Euro jährlich
– derzeitiger Rohertrag etwa 31.000 Euro
– und vieles mehr

52066 Aachen, Burtscheid

Das Anlageobjekt liegt im lebendigen, zentralen Burtscheid, ein Kurviertel von Aachen, das für Kapitalanleger interessante Perspektiven bietet. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit dem nahegelegenen Hauptbahnhof sowie Buslinien, sichert eine bequeme Mobilität innerhalb und außerhalb der Stadt.

In unmittelbaren Umgebung überzeugt die Lage mit einer Vielfalt an infrastrukturellen Einrichtungen. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte zur Verfügung. Mehrere Arztpraxen und Apotheken sowie Bildungsstätten, darunter Kindergärten und Schulen, sind ebenfalls leicht erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Stadtteils. Die Attraktivität der Umgebung wird durch eine Reihe kultureller und gastronomischer Angebote ergänzt. Vielfältige Restaurants und Bars sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Freizeitmöglichkeiten bieten nahe Parks und Sportstätten, die zum Entspannen einladen.

Kennen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie? Mit unserem Online Tool können Sie diesen kostenlos und unverbindlich von unseren Experten ermitteln lassen.