PHI AACHEN – Ruhig und doch zentral! Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung in Cityrandlage von Aachen!

Ruhig und doch zentral! Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung in Cityrandlage von Aachen!

Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet über 64 m² Wohnvergnügen in gepflegtem Ambiente. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, sowie ein Wannenbad mit getrenntem WC und Fenster. Der Balkon, welcher vom Schlafzimmer und vom Wohnzimmer begehbar ist, sorgt abends für die nötige Entspannung. Das alles für nur 159.900 Euro. Eine Garage oder ein Stellplatz kann zusätzlich erworben werden. Neugierig geworden? Dann gleich anrufen und einen Termin vereinbaren!

Energieausweis: V: 119,7 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1959!

Details auf einen Blick:

– gute Infrastruktur
– lichtdurchflutete Zimmer
– separates WC und Bad
– Wannenbad mit Tageslicht
– gut geschnittene Wohnung
– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– geräumiger Balkon
– Gasetagenheizung
– voll unterkellert
und vieles mehr

52068, Aachen-Forst

Die Immobilie befindet sich in einem lebendigen Viertel von Aachen, bekannt für seine gute Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Erreichbarkeit aus, was insbesondere für Berufspendler von Vorteil ist. Der nächste internationale Flughafen ist bequem über die Autobahn A 44 erreichbar, deren Auffahrt nur etwa 15 Fahrminuten entfernt liegt, was zusammen mit der Nähe zu den Hauptverkehrsadern A 544 für eine schnelle Verbindung sorgt.

Ein herausragendes Merkmal der Lage ist die exzellente Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, denn die nächstgelegene Bushaltestelle ist in etwa zwei Gehminuten erreichbar. Auch der Bahnhof Aachen-Rothe Erde liegt in bequemer Reichweite, was eine flexible Nutzung verschiedener Verkehrsmittel ermöglicht. Für Familien bieten die fußläufig erreichbaren Kindergärten und Schulen ein hohes Maß an Bequemlichkeit. Einrichtungen wie die AWO Kindertagesstätte und die Montessori-Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur für Kinder wird durch nahe Spielplätze und Parks weiter ergänzt, was die Umgebung besonders kinderfreundlich gestaltet.

Die Nahversorgung ist hervorragend, da Supermärkte und Drogerien ebenfalls schnell zu Fuß erreichbar sind. Ein ALDI Süd befindet sich praktisch in der Nachbarschaft, was den täglichen Einkauf erheblich erleichtert. Zudem sind diverse sportliche Einrichtungen und Fitnessstudios in der Nähe vorhanden und laden zu einem gesunden und aktiven Lebensstil ein.
Insgesamt bietet dieses Viertel eine vortreffliche Kombination aus Erreichbarkeit, Versorgungseinrichtungen und Annehmlichkeiten für Familien und Einzelpersonen.

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