PHI AACHEN – Schöne Wohnetage mit Gartennutzung in wohnfreundlicher Lage von Kohlscheid!

Schöne Wohnetage mit Gartennutzung in wohnfreundlicher Lage von Kohlscheid!

Die rund 90 m² Wohnvergnügen verteilten sich auf drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, einen großen Wohn-/Essbereich und ein Tageslicht-Wannenbad. Der Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Für 750,00 Euro zzgl. Nebenkosten. Auf Wunsch mit Garage verfügbar! Interessiert? Dann gleich anrufen und besichtigen!

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Details auf einen Blick:

– beliebte Wohnlage
– klassisches kleines Mehrfamilienhaus
– charmanter Wohn-/Essbereich
– Tageslicht-Bad
– gute Infrastruktur
– PKW-Garage auf Wunsch
– pflegeleichter und schön angelegter Garten
– und vieles mehr

52134, Herzogenrath-Kohlscheid

Das Wohngebiet, in dem sich diese Immobilie befindet, besticht durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre. Die lokale Infrastruktur ist hervorragend, wodurch alltägliche Erledigungen unkompliziert und zeitsparend ablaufen können.
Grundsätzlich ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet, mit Bushaltestellen wie Kohlscheid Kircheichstraße und Kämpchen in etwa 150 bis 300 Meter Entfernung. Diese garantieren eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Darüber hinaus ist der Bahnhof Kohlscheid ca. 1,2 Kilometer entfernt, was eine direkte Verbindung zu überregionalen Zielen ermöglicht. Die Lage ist auch ideal für Autofahrer, da die nächste Autobahnauffahrt zur A4 etwa 2,4 Kilometer entfernt ist, was zu schnellen Verbindungen in das regionale und nationale Verkehrsnetz beiträgt.

Kinder und Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. So befinden sich Kindergärten wie die Kindertagesstätte “Farbenfroh” und die Maria-Sibylla-Merian-Gesamtschule in unmittelbarer Nähe von ca. 50 bis 210 Metern. Für die Freizeitgestaltung bieten Spielplätze und der nahegelegene Kämpchensplatz viel Raum zur Erholung und Aktivitäten. Für den täglichen Bedarf ist gesorgt, da Supermärkte wie ein Netto-Marken-Discount nur ca. 180 Meter entfernt sind. Zudem sind mehrere Restaurants, darunter die Schlemmerpfanne Herzogenrath, in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten vielfältige kulinarische Optionen.

Insgesamt bietet dieses Wohngebiet eine ideale Kombination aus Ruhe, guter Verkehrsanbindung und umfassenden Versorgungsmöglichkeiten. Die Nähe zum internationalen Flughafen Düsseldorf, der etwa 85 Kilometer entfernt ist, macht die Lage auch für Vielreisende attraktiv. Die besondere Qualität dieser Gegend ist ihre Lebendigkeit kombiniert mit einem hohen Maß an Sicherheit und Komfort, ideal für Familien wie auch für Pendler.

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