PHI AACHEN – Sonnenverwöhnter Wohntraum in privilegierter Lage von Aachen-Brand!

Sonnenverwöhnter Wohntraum in privilegierter Lage von Aachen-Brand!

Sie wollten schon immer in einer der gefragtesten Wohnlagen von Aachen wohnen? Dieses repräsentative Familienhaus bietet nicht nur ein einzigartiges Flair, sondern mit knapp 155 m² Wohnvergnügen auch viel Platz zum Leben, Genießen und Wohlfühlen. Ihr zukünftiges Zuhause steht auf 255 m² liebevoll angelegtem und sonnenverwöhntem Grundstück. Besondere Highlights sind neben der ausgesprochen guten Energieeffizienz die begeisternde Dachterrasse und das charmante Wohnzimmer mit Blick in das angrenzende Naturschutzgebiet sowie die repräsentative Küche. Häuser in solch exquisiter Lage werden Sie nicht alle Tage zu sehen bekommen. Für 899.900 Euro inklusive luxuriöser Sonderausstattung im Wert von über 70.000 Euro. Interessiert? Gleich anrufen und Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren!

Energieausweis: B: 64,8 kWh/(m²a), Nah- / Fernwärme KWK + fossiler Brennstoff, Baujahr 2022!

Details auf einen Blick:

– Top-Lage Aachens
– Dachterrasse
– Vorrichtung für Video-Gegensprechanlage
– sehr gute Energieeffizienz
– Vorrichtung für PV-Anlage
– zusätzliches Badezimmer im 2. Obergeschoss
– elektrisches Sektionaltor
– lichtdurchflutete Zimmer
– charmanter Wohn-/Essbereich
– schicke Einbauküchen mit Elektrogeräten
– Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite
– modernes Tageslicht-Bad
– Gäste-WC
– geräumiger Vollkeller
– große und sonnige Terrasse
– pflegeleichter und schön angelegter Garten
– PKW-Garage mit Zugang zum Haus
– hochwertiger Parkettboden
– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– moderne Gesamtausstattung
– Waschmaschinenanschlüsse im DG und Keller
– attraktives Wohlfühlhaus
– repräsentative Wohnimmobilie
– gute Infrastruktur
– beliebte Wohnlage
– und vieles mehr

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,13
Dist. Grundschule (km): 0,18
Dist. Gymnasium (km): 0,42
Dist. Gesamtschule (km): 1,70
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,60
Dist. Bus (km): 0,12
Dist. Autobahn (km): 2,74

Die Gemeinde Brand gehört zu der Stadt Aachen und liegt in Nordrhein-Westfalen. Knapp 18.000 Menschen leben in dem idyllischen Ort Brand. Die anliegenden Gemeinden sind Kornelimünster, Forst, Oberforstbach, Eilendorf und die Stadt Stolberg. In unmittelbarer Nähe befindet sich das ca. 165 Hektar große Naturschutzgebiet Brander Wald, das zur Erholung und zu Spaziergängen einlädt. Über die Anschlussstelle der A4, bietet Brand eine Verkehrsgünstige Lage zu Städten wie Köln, das belgische Lüttich, oder das niederländische Maastricht und ist daher besonders für Pendler, Paare und Familien sehr attraktiv. Die Brander Sport-, Kultur- und Freizeitvereine laden zu sportlichen und kulturellen Aktivitäten ein. Brand bietet außerdem drei Grundschulen, eine Gesamtschule und eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken, Restaurants und Supermärkten.

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