PHI AACHEN – Sonniges Wohnbaugrundstück in Erkelenz!

Sonniges Wohnbaugrundstück in Erkelenz!

Das Baugrundstück erstreckt sich über eine Fläche von 650 m² und befindet sich in Erkelenz-Golkrath. Die Form des Grundstücks ist annähernd regelmäßig und es grenzt im Nordwesten mit einer Breite von etwa 7 m an die Straße “Golkrather Bruch” sowie im Südwesten mit etwa 9 m an die Hochstraße L364. Die Tiefe des Grundstücks beträgt etwa 77 m. Der rechtskräftige Bebauungsplan der Stadt Erkelenz besteht seit dem 22.09.1995. Gemäß diesem Plan ist eine Bebauung als Dorfgebiet mit begrenzter Tierhaltung möglich. Die Bauweise kann bis zu zwei Geschossen und einer Grundflächenzahl von 0,6 (im Sinne der BauNVO 1990) erfolgen, wobei eine geschlossene Bauweise vorgeschrieben ist. Der Kaufpreis beträgt 119.000 Euro. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter der Nummer 0241-40087-0!

Details auf einen Blick:

– attraktive Lage
– gute Infrastruktur
– 650 m² Grundstück
– Grundstücksbreite sieben Meter zum Golkrather Bruch
– Grundstücksbreite neun Meter zur Hochstraße L364
– Grundstückstiefe 77 Meter

Infrastruktur:

Dist. Flughafen (km): 8,20
Dist. Autobahn (km): 1,60
Dist. Bus (km): 0,20
Dist. Kindergarten (km): 0,50
Dist. Grundschule (km): 2,30
Dist. Gymnasium (km): 3,30
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 3,60
Distanz Gaststätten (km) 3,0

Erkelenz gehört zum Kreis Heinsberg und liegt im Osten des Kreises. Die Stadt beheimatet etwa 43.492 Einwohner, verteilt auf 9 Bezirke.

Eine Besiedlung des Gebiets konnte bis ins Jahr 5090 v. Chr. nachgewiesen werden, die erste urkundliche Nennung der Stadt stammt aus dem Jahr 966 n. Chr. Aufgrund seiner Lage am Schnittpunkt der beiden Handelsstraßen zwischen Köln und Roermond sowie Krefeld und Aachen konnte Erkelenz schnell wachsen und gewann an regionaler Bedeutung. Die Überreste der 1,6 km langen Stadtmauer, die Burg Erkelenz, das Alte Rathaus, die Blancken-Mühle und viele weitere Sehenswürdigkeiten erinnern heute an die lange Geschichte der Stadt und bieten attraktive Ausflugsziele für Jung und Alt.

Die Infrastruktur in Erkelenz ist gut: Wichtige Geschäfte des täglichen Bedarfs, aber auch Ärzte und ein Krankenhaus befinden sich vor Ort. Darüber hinaus verfügt Erkelenz über sechs städtische Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule und zwei Gymnasien. In der Stadt befindet sich außerdem ein Berufskolleg.
Die Verkehrsanbindung in Erkelenz ist ebenfalls gut mit Anschlüssen an die A46 und die A61, ebenso wie die B57. Städte wie Köln und Düsseldorf, aber auch die Niederlande sind zügig zu erreichen. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch einen Bahnhof und 13 Buslinien bedient.

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