PHI AACHEN – Toplage nähe Marktplatz! Bürofläche in der Fußgängerzone der Großkölnstraße in Aachen!

Toplage nähe Marktplatz!! Bürofläche in der Fußgängerzone der Großkölnstraße in Aachen!

In zentraler Top-Lage von Aachen, an der Großkölnstraße, befindet sich diese herausragende Bürofläche mit einer Gesamtfläche von etwa 240 m². Das Erdgeschoss bietet eine großzügige, offene Bürofläche von etwa 160 m² mit einer einladenden Glasfront. Das Untergeschoss, das direkten Zugang zu den Parkplätzen bietet, umfasst weitere rund 80 m², die sich ideal als Lagerflächen und Personalräume nutzen lassen. In unmittelbarer Nähe finden sich ein Hotel (B&B), dm Drogeriemarkt, Banken und zahlreiche andere namhafte Einzelhändler. PKW-Stellplätze können am Objekt angemietet werden. Für eine Nettokaltmiete von 3.000 Euro zuzüglich Nebenkosten bietet sich hier die perfekte Gelegenheit für Ihre Präsenz an einem der begehrtesten Standorte Aachens. Interessiert? Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin unter 0241 40087-0.

Energieausweis: V: 391,8 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1953!

Details auf einen Blick:

– beliebte Fußgängerzone
– top Innenstadtlage
– gute Infrastruktur
– beste Verkehrsanbindung an ÖPNV
– Gewerbefläche von etwa 240 m²
– große Fensterfront etwa 7 m
– Design-Vinylboden
– Stellplätze im Hof zur Anmietung
– Nettokaltmiete zuzüglich MwSt. und Nebenkosten
– und vieles mehr

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,17
Dist. Grundschule (km):0,13
Dist. Gymnasium (km): 0,30
Dist. Gesamtschule (km): 0,30
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,50
Dist. Bus (km): 0,20
Dist. Autobahn (km):1,83

Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit 8 Städten und 2 Gemeinden und insgesamt mehr als 555.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen studieren rund 45.000, an der FH Aachen ca. 13.000 Studenten. Angegliederte Einrichtungen – wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus – bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.

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