PHI AACHEN – Toplage! Repräsentative Büro- oder Praxisfläche in beliebter Citylage von Aachen!

Toplage! Repräsentative Büro- oder Praxisfläche in beliebter Citylage von Aachen!

Diese etwa 87 m² große und herausragende Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses in Bestlage von Aachen. Denkbar wäre eine Nutzung als Kanzlei, Büro oder Praxis. Durch den idealen Grundriss sind wenige Gestaltungsgrenzen gesetzt. In unmittelbarer Nähe finden sich Einzelhandel, Kulinarik, Ärzte und auch das Amtsgericht Aachen. Solche Immobilien sind nur selten auf dem Markt zu finden. Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 319.900 €. Interesse? Auf Wunsch kann eine weitere Einheit in der selben Größe und Etage zusätzlich erworben werden. Für Detailfragen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 0241 40087-0.

Details auf einen Blick:

– es können nach Wahl ZWEI Einheiten zu ca. 87 m² erworben werden
– umfassend modernisiert
– lichtdurchflutete Räume
– hochwertige Fußböden
– moderne Gesamtausstattung
– neuwertige Gasetagenheizung
– repräsentative Wohn- und Geschäftsimmobilie
– opulente Stuckfassade
– gute Infrastruktur
– und vieles mehr

52070, Aachen-Zentrum

Die Immobilie befindet sich in einem lebendigen Viertel von Aachen, das sowohl historisch als auch modern geprägt ist. Die Straße zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern aus, was zu einem lebhaften und dennoch ruhigen Umfeld beiträgt. Hier finden Sie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wobei die nächste Bushaltestelle nur ca. 150 Meter entfernt ist, während der Hauptbahnhof Aachen in weniger als einem Kilometer erreichbar ist.

Für Pendler und Reisende ist die Autobahnauffahrt A 544 in ca. einem Kilometer was Ihnen eine unkomplizierte Verbindung zu anderen Städten und Ländern ermöglicht.

Die vielfältige Infrastruktur und die strategisch günstige Lage machen diese Immobilie zu einem attraktiven Ort mit einem hohen Maß an Lebensqualität.

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