PHI AACHEN – Vielseitige Gewerbefläche mit zwei Tiefgaragenstellplätzen im Zentrum von Aachen!

Vielseitige Gewerbefläche mit zwei Tiefgaragenstellplätzen im Zentrum von Aachen!

Diese moderne Gewerbefläche mit ca. 125 m² Nutzfläche steht bereit für Ihre individuellen Gestaltungsideen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind vorhanden und sorgen für zusätzlichen Komfort. Die flexibel gestaltbare Fläche eignet sich ideal für unterschiedlichste Gewerbezwecke und befindet sich in einer attraktiven Lage. Die monatliche Miete beträgt 1.500 Euro zzgl. Nebenkosten und Tiefgaragenstellplätze. Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag, 7 – 22 Uhr. Gleich anrufen und besichtigen!

Energieausweis: V: 128,6 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1989!

Details auf einen Blick:

– gute Infrastruktur
– bekanntes Ärztehaus am Grabenring
– etwa 125 m² Gewerbefläche
– fünf helle Räume
– hochwertiges Laminat in allen Räumen
– Teeküche sowie WC mit Dusche
– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– bequemer Personenaufzug
– zwei Tiefgaragenstellplätze für je 73 Euro monatlich zzgl. 22 Euro Nebenkosten
– und vieles mehr

52064, Aachen

Diese Gewerbefläche liegt in einem beliebten Stadtviertel von Aachen, das durch seine hervorragende Erreichbarkeit und umfangreiche Infrastruktur überzeugt. Die Umgebung ist ideal für Praxis- und Büroflächen und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Ihre Kundschaft. Für diejenigen, die eine medizinische Praxis etablieren möchten, ist die Nähe zu spezialisierten Gesundheitseinrichtungen von Vorteil. Das Medizinische Zentrum Karlsgraben ist in unmittelbarer Nähe und bietet eine ausgezeichnete Kooperation mit anderen Facharztgruppen.

Für verkehrsabhängige Gewerbebetriebe stellt die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ein bedeutendes Plus dar. Zwei Bushaltestellen liegen lediglich nur wenige Gehminuten entfernt, während der Bahnhof Aachen Schanz ebenfalls schnell erreichbar ist.

Die umgebende Nachbarschaft ist durch eine lebendige Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Einkaufen geprägt. Diese Vielfalt führt zu einer konstanten Frequenz von potenziellen Kunden und Klienten, ideal für Ärzte, Physiotherapeuten, Logopäden und Büroflächenbetreiber. Die Gegend zieht durch ihre Mischung aus kulturellen und logistischen Vorteilen eine breite Zielgruppe an.

Kennen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie? Mit unserem Online Tool können Sie diesen kostenlos und unverbindlich von unseren Experten ermitteln lassen.