PHI AACHEN – Vier Wohnungen in historischer Hofanlage in Stolberg-Gressenich!

Vier Wohnungen in historischer Hofanlage in Stolberg-Gressenich!

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in eine gepflegte Hofanlage in idyllischer Lage von Stolberg-Gressenich zu investieren! Auf einem großzügigen Grundstück von 1.609 m² bieten wir Ihnen vier einladende Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 244,85 m² zum Kauf an. Die Wohneinheiten variieren zwischen 35 m² und 96 m² und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Die hauseigene Hofeinfahrt führt direkt zu den Eingangstüren der Wohnungen, wo Ihnen auch zwei praktische PKW-Stellplätze zur Verfügung stehen. Diese Immobilie ist eine ideale Investition für Kapitalanleger oder Selbstnutzer mit dem Wunsch nach zusätzlichen Einnahmen. Dieses einzigartige Immobilienpaket können Sie für nur 299.900 Euro erwerben! Kontaktieren Sie uns jetzt und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Details auf einen Blick:

– beliebte Wohnlage
– gute Infrastruktur
– gemütliche Hofanlage
– lichtdurchflutete Zimmer
– teilweise Tageslicht-Bad mit Dusche
– schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
– zwei PKW-Stellplätze im Innenhof
– teilweise unterkellert
– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Gaszentralheizung aus 2024
– und vieles mehr

52224, Stolberg-Gressenich

Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre tolle Lage in Gressenich aus, einem charmanten Wohnort, der eine perfekte Balance zwischen ruhiger Umgebung und bequemer Anbindung bietet. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und die hohe Lebensqualität machen diese Lage besonders attraktiv. Mit einer Bevölkerung, die überwiegend aus Familien und Berufstätigen besteht, bietet Gressenich ein lebendiges und dennoch entspanntes Gemeinschaftsgefühl. Der geringe Leerstand und die großzügige Wohnfläche pro Kopf sprechen für eine hochwertige und begehrte Wohngegend. Neben der hervorragenden Fahrradinfrastruktur ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal. Die nächste Bushaltestelle, Gressenich Kirche, ist in unmittelbarer Nähe. Der tägliche Einkauf wird durch die Nähe zu verschiedenen Lebensmittelgeschäften bequem gestaltet. Sportbegeisterte finden in der Umgebung Erholungs- und Freizeiteinrichtungen wie den SG Stolberg, der ebenfalls leicht erreichbar ist. Für Familien mit Kindern ist ein Spielplatz vorhanden, der eine sichere und unterhaltsame Spielmöglichkeit bietet. Diese Lage bietet eine Symbiose aus einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung und der Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen. Die hohe Lebensqualität und die gute Erreichbarkeit machen diese Immobilie zu einer optimalen Wahl.

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