PHI AACHEN – Vollvermietetes 10-Parteienhaus mit Balkonen in guter Lage von Herzogenrath-Merkstein!

Vollvermietetes 10-Parteienhaus mit Balkonen in guter Lage von Herzogenrath-Merkstein!

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Herzogenrath-Merkstein mit 10 Wohneinheiten bietet eine ideale Anlagechance! Die ruhige Lage, die gute Infrastruktur und die optimalen Wohnungsgrößen zwischen ca. 52 m² und ca. 80 m² gewährleisten eine nachhaltige und renditestarke Vermietung. Die insgesamt 600 m² Wohnfläche erwirtschaften eine Jahreskaltmiete von rund 37.470 Euro, was einem moderaten Quadratmeterpreis von nur ca. 5,20 Euro entspricht. Für 799.000 Euro eine hervorragende Investition. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Sie erreichen uns täglich von 7 bis 22 Uhr unter der Nummer 0241-40087-0.

Energieausweis: V: 118,8 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1974!

Details auf einen Blick:

– gute Infrastruktur
– attraktive Anlageimmobilie
– gepflegtes Treppenhaus
– 10 Wohneinheiten
– Wohnungsgrößen zwischen ca. 52 m² und 80 m²
– lichtdurchflutete Zimmer
– sechs Balkone und vier Terrassen
– unterkellert
– Jahresnettokaltmiete etwa 37.470 Euro bei Vollvermietung
– und vieles mehr

52134, Herzogenrath-Merkstein

Diese Immobilie befindet sich in einer guten Lage in Herzogenrath. Das Wohngebiet verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, wobei mehrere Bus- und Bahnstationen in unmittelbarer Nähe liegen und ein hohes Maß an Mobilität bieten. Dies sorgt für eine nahtlose Verbindung zu den umliegenden Städten. Für den täglichen Bedarf sind zwei Supermärkte bequem erreichbar. Zusammen mit einer Vielzahl an naheliegenden medizinischen Einrichtungen, darunter Apotheken und Arztpraxen, bietet die Umgebung eine umfassende gesundheitliche Versorgung.

Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von einer familienfreundlichen Infrastruktur, die Kindergärten und diverse Schulen umfasst, was die Attraktivität für Familien mit Kindern erhöht. Zudem ist die Gegend reich an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Sporteinrichtungen, die eine ausgewogene und aktive Lebensweise fördern.

Das Einwohnerprofil der Stadt zeigt eine ausgewogene Altersstruktur und ein stabiles sozioökonomisches Umfeld. Herzogenrath bietet damit ein ideales Umfeld für alle, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen.

Kennen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie? Mit unserem Online Tool können Sie diesen kostenlos und unverbindlich von unseren Experten ermitteln lassen.