PHI AACHEN – Zwei Wohn- und Geschäftshäuser mit insgesamt sechs Wohneinheiten in Alsdorf!

Zwei Wohn- und Geschäftshäuser mit insgesamt sechs Wohneinheiten in Alsdorf!

In begehrter Lage von Alsdorf befinden sich diese Wohn- und Geschäftshäuser auf insgesamt 311 m² Grundstücksfläche mit einer vermietbaren Fläche von etwa 506 m². In den Immobilien befinden sich drei Ladenlokale mit einer Gesamtfläche von etwa 170 m², genauso wie sechs Wohneinheiten mit etwa 340 m² Wohnfläche. Die Größe der Wohneinheiten erstrecken sich von etwa 40 m² bis etwa 100 m². Die Immobilien befinden sich direkt an der Bahnhofstraße in Alsdorf und sind somit für Ladenlokale sehr attraktiv. Die jährlichen Nettomieteinnahmen liegen aktuell bei 37.560,00 Euro, was diese Immobilien zu einem lukrativen Investment machen. Zwei Wohnungen, die aktuell nicht vermietet sind, bieten Ihnen zusätzliches Renditepotential. Interesse? Dann vereinbaren Sie noch heute mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese Immobilien. Sie erreichen uns Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr unter der Nummer 0241-40087-0.

Energieausweis Haus Nr.4: B: 175,32 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1932!
Energieausweis Haus Nr.8: B: 224,37 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1932!

Details auf einen Blick:

– gute Infrastruktur
– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– zwei Mehrfamilienhäuser
– etwa 340 m² Wohnfläche
– etwa 170 m² Gewerbefläche
– 311 m² Grundstücksfläche
– lichtdurchflutete Zimmer
– und vieles mehr

52477 Alsdorf

Die Wohn-/ Geschäftsimmobilien, die zentral gelegen sind, befinden sich in einer lebhaften Straße mit guter Anbindung und zahlreichen Anlaufstellen für den täglichen Bedarf. Die nähere Umgebung bietet eine ideale Mischung aus Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten, wobei alle wichtigen Orte bequem zu erreichen sind. Handwerker finden hier ein großes Potenzial für Renovierungs- und Modernisierungsprojekte. Für Familien und Kinder bietet die Lage Zugang zu Spielplätzen und Parks. Die zentrale Lage und die Nähe zu Bushaltestellen, Bahnstationen und Parkmöglichkeiten ermöglichen einen schnellen Zugang zu den benötigten Ressourcen und Arbeitsplätzen. Arbeiten und Wohnen lassen sich in dieser Gegend hervorragend verbinden. Mit zahlreichen Ärzten und Apotheken im unmittelbaren Umfeld ist eine umfassende medizinische Versorgung gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Zusammenfassend bieten diese Immobilien durch ihre zentrale Lage, die gute Infrastruktur und die breite Palette an Dienstleistungen und Freizeitangeboten eine ideale Investitionsmöglichkeit und einen attraktiven Wohnsitz für unterschiedliche Zielgruppen.

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