PHI KÖLN – Familiendomizil mit viel Platz und Doppelgarage in ruhiger Lage in Bornheim-Hemmerich!

Familiendomizil mit viel Platz und Doppelgarage in ruhiger Lage in Bornheim-Hemmerich!

Genießen Sie den Komfort und die Privatsphäre in dieser ansprechenden Immobilie mit schönem, sonnigen Grundstück in unverbaubarer Feldlage in Bornheim-Hemmerich. Der Design-Kamin im großzügigen Wohn-/Essbereich gibt dem Raum seine ganz besondere Atmosphäre. Das Haus eignet sich ideal für Familien mit ein bis drei Kindern, oder Möglichkeit einen Raum als HomeOffice zu nutzen. Damit Sie den Blick in den Garten ausgiebig genießen können, ist die große Terrasse überdacht und zusätzlich mit einem Sonnenschutz ausgestattet. Nicht nur das Haus selbst mit ca. 190 m² Wohnfläche weiß zu überzeugen, sondern auch der schön angelegte Garten.
Den besten Eindruck verschaffen Sie sich in einem persönlichen Gespräch und einer Besichtigung: rufen Sie uns von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr an!
Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.

Energieausweis: E: 141,6 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1990!

Details auf einen Blick:

– attraktives Wohlfühlhaus mit charmantem Wohn-/Essbereich
– moderner Design-Wandkamin
– insgesamt ein geräumiges Wohnhaus
– lichtdurchflutete Zimmer
– energiesparende Isolierverglasung
– behagliche Fußbodenheizung im 1.OG., Heizkörper im DG
– schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
– moderne Tageslicht-Bäder mit Dusche, bzw. Wanne
– moderne, helle Sanitärausstattung mit Markenprodukten namhafter Hersteller
– Gaszentralheizung
– Hauswasserwerk für die Gartenbewässerung, 2000 ltr. Regenwassertank
– Glasfaserkabel
– pflegeleichter und schön angelegter Garten mit einem attraktiven Outdoor-Living-Bereich
– große, sonnige und überdachte Terrasse
– Gerätehaus
– 2 Garagenstellplätze, sowie 2 davor liegende PKW-Außen-Stellplätze
– geräumiger Vollkeller mit integrierter Doppelgarage und direktem Zugang ins Treppenhaus
– und vieles mehr

53332 Bornheim-Hemmerich

Bornheim liegt im Norden des Rhein-Sieg-Kreises und umfasst etwa 48.435 Einwohner, verteilt auf 14 Stadtteile: Bornheim, Brenig, Dersdorf, Hemmerich, Kardorf, Merten, Roisdorf, Rösberg, Sechtem, Walberberg, Waldorf, Hersel, Uedorf und Widdig.
Der Stadtteil Hemmerich liegt etwas außerhalb, oberhalb von Bornheim selbst und zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Lage aus. Eine Kita für die jüngsten Bewohner befindet sich vor Ort.

Die Stadt blickt auf eine lange Geschichte zurück. Durch den Anschluss an die sogenannte Eifelwasserleitung (dem längsten römischen Aquädukt nördlich der Alpen) hat sich die Stadt schnell entwickelt. Heute ist Bornheim dank seiner Lage zwischen Köln und Bonn ein beliebter Wohn- und Arbeitsort. Darüber hinaus bietet die Stadt eine große Naturnähe: Wander- und Radrouten wie beispielsweise die Rheinische Apfelroute, der Römerkanal-Wanderweg oder Bornheimer Quellweg laden zu ausgiebigen Ausflügen ein. Neben der Natur bietet der Freizeitpark Phantasialand in der benachbarten Stadt Brühl ein besonders beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt.

Die Infrastruktur in Bornheim selbst ist dank der Lage der Stadt sehr gut. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, aber auch Bildungs- und medizinische Einrichtungen befinden sich vor Ort. Zwei Bahnhöfe und ein umfassendes Bus- und Straßenbahnnetz bieten eine ideale Anbindung an den ÖPNV. Mit dem PKW sind die Autobahnen A555, A553 und A61 schnell zu erreichen.

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