PHI KÖLN – Junges & modernes Haus mit Sonnenterrasse in Elsdorf!

PHI KÖLN – Junges & modernes Haus mit Sonnenterrasse in Elsdorf!

Keine Lust auf Renovierung und keine Zeit für ständige Gartenpflege? Dann wird Sie diese junge Doppelhaushälfte mit zeitgemäßem Design und hochwertiger Ausstattung überzeugen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur großen Südterrasse. Die offene, neuwertige Küche fügt sich harmonisch ein, und ein Gäste-WC komplettiert die Etage. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Das Dachgeschoss bietet einen großzügigen Raum, der bei Bedarf in zwei separate Zimmer unterteilt werden kann. Der pflegeleichte Außenbereich mit einer großen Terrasse statt Rasenfläche bietet genug Platz für entspannte Stunden im Liegestuhl oder für Grillpartys mit Freunden & Familie, ohne dass Sie jeden Samstag zuerst den Rasen mähen müssen. Ein Keller, eine Garage, Stellplätze vor dem Haus und eine Wallbox ergänzen das Angebot. Paare und Familien auf der Suche nach einem idealen Zuhause, das sowohl optisch als auch funktional überzeugt, vereinbaren montags bis sonntags 7 – 22 Uhr einen Besichtigungstermin!

Energieausweis: B: 49,3 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 2015!

Details auf einen Blick:

– schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
– voll unterkellert
– modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
– Gäste-WC mit Tageslicht
– Gaszentralheizung
– Solarthermie zur Warmwasserunterstützung
– Behagliche Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
– Fassade mit Wärmedämmverbundsystem
– energiesparende 3-fach Isolierverglasung
– elektrische Rollläden
– Bodenbeläge: Fliesen in EG/OG, Laminat im DG
– Süd-Terrasse mit elektrischer Markise
– Garage mit elektrischem Sektionaltor, Wallbox, Außenstellplätze
– überdachter Hauseingang

50189 Elsdorf

Elsdorf, eine Stadt mit rund 22.500 Einwohnern im Nordwesten des Rhein-Erft-Kreises, liegt zentral zwischen den Großstädten Köln, Aachen und Düsseldorf und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung über die Autobahnen A4 und A61 sowie der Bahnhaltestelle Zieverich (nur ca. sieben Minuten mit dem Auto entfernt) sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele schnell erreichbar. Der zentrale Busbahnhof in Elsdorf gewährleistet zudem eine gute Vernetzung mit dem öffentlichen Nahverkehr.
Die Stadt überzeugt durch eine umfassende Infrastruktur: Geschäfte und Supermärkte für den täglichen Bedarf, das kleine Outlet „Shoppingglück“ für besondere Einkaufserlebnisse, mehrere Kindertagesstätten, drei Grundschulen und weiterführende Schulen decken sämtliche Betreuungs- und Bildungsbedürfnisse ab. Ein breites Freizeitangebot ergänzt das Bild – von Sportmöglichkeiten wie Tennis, Beachvolleyball und Fußball über das beliebte Freibad bis hin zum Forum :terra nova mit angeschlossener Gastronomie, das mit einem faszinierenden Panoramablick über den Tagebau begeistert.
Mit ihrer familienfreundlichen Atmosphäre, einem regen Vereinsleben und kulturellen Veranstaltungen ist Elsdorf ein attraktiver Wohnort, der hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Lage vereint.

Kennen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie? Mit unserem Online Tool können Sie diesen kostenlos und unverbindlich von unseren Experten ermitteln lassen.