PHI KÖLN – Moderne, altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Tiefgaragenstellplatz!

Moderne, altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Tiefgaragenstellplatz

Diese neuwertige Wohnung sucht nach dem Erstbezug 2020 ihren zweiten Mieter! Die Wohnung liegt im 1. Stock und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Keine Mühen beim Treppensteigen – der Zugang zum Haus ist vollständig ebenerdig. Ihnen stehen zwei Zimmer zur Verfügung: ein Wohn-/Essraum mit offener Küche sowie ein Schlafzimmer mit Bad-en-Suite, beide mit Zugang zum Balkon. Zusätzlich zum geräumigen Badezimmer mit barrierearmer Duschkabine und Wanne gibt es ein Gäste-WC. Dank dreifach-verglasten Fenstern, Wärmedämmung und der von einer Wärmepumpen-Gas-Hybridheizung gespeisten Fußbodenheizung sparen Sie wertvolle Heizenergie. Woran Sie nicht sparen müssen, ist die Internetgeschwindigkeit: Die Wohnung ist ans Glasfasernetz angeschlossen. Also blitzschnell anrufen und einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren! Sie erreichen uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: B: 14,1 kWh/(m²a), Wärmepumpe Luft-Wasser und Gas, Baujahr 2018!

– Balkon
– schicke Einbauküche mit Elektrogeräten (gegen Abschlagszahlung an die Vormieterin)
– Bodenbelag: Fliesen
– gute Infrastruktur
– Bivalente Heizungsanlage: Wärmepumpe + Gas-Brennwert
– energiesparende 3-fach Isolierverglasung, elektrische Rollläden
– angenehme Fußbodenheizung
– Abstellraum mit Waschmaschinenanschlüssen in der Wohnung
– Tiefgarage direkt vom Treppenhaus zugänglich
– Tiefgaragenstellplatz: 90 Euro/Monat
– bequemer Personenaufzug
– Gegensprechanlage
– Glasfaseranschluss bis in die Wohnung

50170, Kerpen-Sindorf

Diese altersgerechte Wohnung liegt zentral in Kerpen-Sindorf. Nicht nur wegen des S-Bahn-Anschlusses ist Sindorf ein bevorzugter und der am schnellsten wachsende Ortsteil von Kerpen. Zum Bahnhof können Sie zu Fuß laufen. Innerhalb von nur ca. 20 Minuten können Sie mit der Bahn beispielsweise den Kölner Hbf und in ca. 35 Minuten den Aachener Hbf erreichen. Fachärzte, Allgemeinmediziner und Apotheken befinden sich fußläufig vor Ort, ebenso verschiedene Supermärkte, Discounter, Bäcker und weitere Geschäfte rund um den Modepark Röther.
Sindorf liegt ca. 20 km westlich von Köln und punktet mit einer idealen Verkehrsanbindung. Nur etwa 2 km von Ihrem neuen Zuhause entfernt treffen sich am Autobahnkreuz Kerpen die A61 (Koblenz-Venlo) und die A4 (Köln-Aachen), was Pendlern eine schnelle Anbindung an das Kölner Stadtgebiet und die umliegenden Städte ermöglicht. Kerpen liegt ca. 3 km südlich von Sindorf und verfügt zusätzlich über ein großes Fachmarktzentrum. Die Erft, der Naturpark Rheinland mit einer Vielzahl an gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen und mehrere Burgen laden zu ausgiebigen Touren in die Natur ein. Auch in der nahegelegenen Eifel warten schöne Ausflugsziele.

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