Für den neuen Job: eine Immobilie verkaufen und eine neue finden

Super Gehalt, tolle Aufgaben, nette Umgebung – Klara S. (42) hatte Ihren Traumjob gefunden. Doch es gab einen kleinen Haken: Sie musste dafür umziehen. Aufgrund der größeren Distanz war das pendeln keine Option. Daher führte nichts an dem Verkauf der Eigentumswohnung vorbei. Da Sie auch in der neuen Umgebung wieder in den eigenen vier Wänden wohnen wollte, musste auch eine neue Immobilie zum Kauf gefunden werden.

Um sich eine neue Immobilie leisten zu können, benötigte Klara genügend Kapital. Dazu diente Ihr Verkaufserlös der alten Eigentumswohnung. Grundsätzlich kam für Sie auch infrage, die Wohnung zu vermieten. Aber wegen des Kapitalbedarfs und der Zeit, die sie hätte aufbringen müssen, für die Vermietung und Verwaltung der Immobilie, entschied sie sich gegen die Vermietung und für den Verkauf.

Ohne Unterstützung

Zunächst hielt sie den Verkauf der Wohnung, die Planung des Umzugs und die Suche nach einer neuen Immobilie nicht für eine Herausforderung. Um den aktuellen Wert der Immobilie zu erfahren, nutzte sie – um auf Nummer sicher zu gehen – mehrere Online-Immobilienbewertungsrechner. Aber sie erhielt jedes Mal ein anderes Ergebnis.

Welche Wertermittlung war denn nun die am Immobilienmarkt erfolgversprechendste? Klara wendete sich daher an einen Makler, der den lokalen Immobilienmarkt kennt und eine professionelle Wertermittlung vor Ort vornimmt. Dafür kam sie auf uns.

Unterstützung vom Experten

Wir berieten Klara und bewerteten Ihre Immobilie. Da inzwischen die Planung des Umzugs, der neue Job und die Suche nach einer neuen Immobilie Klara sehr forderte, beauftragte sie uns für den Verkauf Ihrer Eigentumswohnung.

Wir besorgten die nötigen Verkaufsunterlagen, erstellten auf Grundlage unserer Bewertung der Immobilie eine Preisstrategie, organisierten die Vermarktung, managten die Anfragen von zahlreichen Interessenten sowie die Besichtigungen und prüften die Bonität potenzieller Käufer.

Auch bei der Suche nach einer neuen Immobilie konnten wir ihr helfen und einen Makler mit hoher Expertise in der Nähe ihres neuen Arbeitsplatzes vermitteln. Dieser fand für sie ein schönes Häuschen mit Garten.

Die Zwischenfinanzierung

Ein Problem gab es aber noch: Klara konnte keine neue Immobilie kaufen, bevor die alte verkauft war. Und diese wiederum konnte sie nicht verkaufen, ohne ein neues Zuhause gefunden zu haben. Hierfür erstellten wir ein Gutachten, welches ihr half, eine Zwischenfinanzierung bei einer Bank zu erhalten. Damit konnte sie die Übergangsphase überbrücken. Heute lebt Klara S. glücklich mit Ihrem Traumjob in ihrem Traumhaus.

Sie müssen aus beruflichen oder anderen Gründen Ihre Immobilie verkaufen und suchen eine neue? Kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie gern.

Kennen Sie den Marktwert Ihrer Immobilie?

Haben Sie ein ähnliches Problem wie Klara S. oder möchten Sie einfach den aktuellen Wert Ihrer Immobilie auf dem Markt kennenlernen? Dann nutzen Sie unser Online Tool.

Hinweise

In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.

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