Umzug von der Stadt aufs Land – was dabei wichtig ist

Dezember 3, 2021
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Raus aus der engen Miet- oder Eigentumswohnung und weg aus der lauten Stadt – genau das wünschen sich viele Stadtbewohner. Vor allem seitdem immer mehr Arbeitnehmer im Homeoffice arbeiten. Doch der Umzug aufs Land sollte gut durchdacht sein.

Viele Städter träumen von einem eigenen Haus, ruhig gelegen und am besten mit großem Garten. Gerade in Coronazeiten haben besonders Großstädter den Metropolen den Rücken zugewandt. Doch das Landleben ist nicht immer so idyllisch, wie es scheint. Um das perfekte Zuhause in weniger stark besiedelten Regionen Deutschlands zu finden und Konflikte im Vorfeld zu vermeiden, sollte der Umzug gut geplant werden.

Checkliste erstellen

Als Erstes empfiehlt es sich, eine persönliche Checkliste mit den wichtigen Aspekten zu erstellen, die durch den Umzug aufs Land beeinflusst werden. Sie sollten sich beispielsweise folgende Fragen stellen:

Arbeite ich viel im Homeoffice oder fahre ich jeden Tag zur Arbeit?
Wie gut muss die Infrastruktur und die Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr für mich sein?
Wie weit dürfen die Einkaufsmöglichkeiten entfernt sein und wie steht es um die ärztliche Versorgung in der Region?

Wer von zuhause aus arbeitet, braucht eine gute Internetverbindung. Das ist auf dem Land nicht überall gegeben. Zudem sind Infrastruktur und Bahnverbindungen in dicht besiedelten Regionen in der Regel besser als in ländlichen Gebieten.

Laufende Nebenkosten für das Haus

Wer von einer Mietwohnung in ein Haus mit Garten umzieht, sollte berücksichtigen, dass mit mehr Raum auch mehr Kosten kommen. Neben den üblichen Betriebskosten sind etwa Kosten für die Abwasserentsorgung, die Grundsteuer oder die Straßenreinigung einzukalkulieren. Eigentümer geben abhängig von Wohnfläche, Wohnort und Haushaltsgröße jährlich mehrere tausend Euro für laufende Nebenkosten aus. Hier kann die Beratung durch einen Makler sinnvoll sein: regionale Makler kennen die örtlichen Gegebenheiten und können Immobiliensuchende über die anfallenden Kostenpunkten informieren.

Baugrundstück oder Haus auf dem Land kaufen

Mit dem wachsenden Umzug aufs Land steigen auch dort die Preise. Zudem werden auch Baugrundstücke immer knapper. Bei der Grundstückssuche gibt es oft viele Interessenten für eine Baufläche. Außerdem sollte man in ländlichen Regionen sichergehen, dass es sich wirklich um ein Baugrundstück handelt und dieses nicht erst noch umgeschrieben und erschlossen werden muss. Auch hier ist es ratsam, einen Makler an der Seite zu haben. Dieser kann geeignete Grundstücke oder Immobilien finden, den Kaufprozess und die Unterlagenbeschaffung begleiten und bei Bedarf das alte Eigenheim in der Stadt zu einem marktgerechten Preis verkaufen. Außerdem vermeidet man durch die Begleitung eines Immobilienmaklers Fehler, die später unter Umständen nicht mehr rückgängig gemacht werden können.

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Hinweise

In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.